değer artış payı hesaplama

İmar planı değişikliği süresi!

Şehirlerde imar değişikliklerinden dolayı bir rant oluşuyor. Örneğin boş bir arsa üzerinde imar değişikliği oluyor ve buranın değeri artıyor. Ya da emsal değeri düşük olan bir yerde emsal artışı talep ediliyor. Bu talep kabul ediliyor. Bir bina 2 katlıyken 20 kat izni çıkıyor. Oluşan rant mülkün sahibinde kalıyordu. Şimdi ranttan kamu payını alıyor. 

İmar değişikliklerinde değer artış payı uygulanıyor. Bu uygulamaya göre, bir arsa imara açıldığında ya da bir binanın emsal oranı arttığında değer artış payı alınıyor. 

Bireysel, vatandaşın talebi ile değişiklik yapılması halinde yüzde 80 ile 100 arasında belirlenem oranda değer artış payı alınabiliyor.  Belediyelerin genel plan değişikliğinde yüzde 40 ile 60 arasında pay alınıyor. 

Pay ne olacak?

Belediyelerin genel plan değişikliğinde yüzde 40 ile 60 arasında belirlenecek oranda...