Değer artış payı hesaplaması

İmar rantı nasıl uygulanır?

Bir arsanın imar değişikliğinden önceki değerle yeni değer arasındaki farkın tamamın vergi olarak ödenmesi gerekiyor. Bu hususta ödenen vergiye imar rantı vergisi deniyor. 

İmar rantı, taşınmazın beliri süre içerisinde emek vermeden elde ettiği kazanç olarak tanımlanabiliyor. İmar rantı bir nevi gayrimenkulün değer artışı olarak olarak ifade edlebiliyor.

Plan değişikliğini, ya vatandaş talep edecek ya da genel olarak yapılması gerekiyor. Değişiklik öncesi ve sonrası taşınmazın arsa değeri belirleniyor.  Genel plan değişikliği, var olan imar planlarında fonksiyon değişikliği veya yapı yoğunluğu artırılmak suretiyle planlı alanlardaki parsellerin değerinin bir bütün olarak artırılması şeklinde ele alınıyor.

Değişiklik, belediye tarafından talep aranmaksızın imar planının bütününde, belli bir bölümünde, bir sokak, cadde veya mahallesinde yapılabiliyor.  Değişiklik yapılan saha 50 bin metrekareden büyük olması gerekiyor.  Tüm...