döviz kira zammı

Dövizle kira artışı nasıl yapılır?

Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında sözleşmeler genellikle yıllık olarak düzenleniyor. Sözleşme süresinin sona ermesinin ardından, kira bedelinde belli oranlarda zam yapılabiliyor.

Kira artış zamları, mesken ve işyerinde farklı şekilde hesaplanıyor. Ayrıca, yabancı para ile kurulan kira sözleşmelerinde de hesaplama kanunda belirtilen esaslara göre TL'den farklı olarak yapılıyor.

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun...