ecrimisil nasıl hesaplanır

1. Haksız işgal nedir?

Haksız işgal, taşınmaz sahibi olan vatandaşların karşılaşabilecekleri sorunlardan bir tanesidir. Haksız işgalle karşılaşmak için bir 3. kişiden bahsetmek dahi gerekmemekte, mirasçılar arasında bile haksız işgal durumu söz konusu olabilmektedir. Bu yazımızda haksız işgalin tanımından, ne gibi durumlarda karşınıza çıkabileceğinden ve haksız işgalle karşılaşmanız durumunda yapabileceklerinizden bahsedeceğiz.

Haksız işgal kısacası, iyi niyetli olmayan zilyetin, taşınmazı haksız olarak kullanması ve geri verme yükümlülüğünü de yerine getirmemesi durumunda söz konusu olur. 

Haksız işgal hallerine örnek vermek konunun anlaşılması için yerinde olacaktır; kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda ortak yerlerin haksız olarak kullanılması, kira süresinin dolmasına rağmen kira sözleşmesine konu taşınmazın kullanımına devam edilmesi,
taşınmaz üzerinde izinsiz inşaat yapılması, taşınmazın izinsiz olarak kullanımı, 
paylı mülkiyette paydaşlar arasında haksız işgal, haksız işgal hallerinden bazılarıdır. 

Yani kira...