Eksper nelere bakar

Ekspertiz ne zaman gelir?

Bir konut satın alacağınızı, satış bedeli için ise bankadan kredi çekeceğinizi düşünelim. Bu durumda gayrimenkulün ekspertiz raporu da, bankadan çekilecek kredi miktarını etkileyen bir faktör olarak karşımıza çıkıyor.

Peki ekspertiz raporu için eksper ne zaman gelir? Ekspertiz ne zaman gelit? Diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım.

Konut kredisi için bankaya başvuruda bulunduktan sonra, başvurunuzun onaylanması durumunda eksperler geliyor. Eksper, evi inceleyerek; piyasadaki durumu ile kıyaslayarak eve bir değer biçiyor.

Ekspertiz raporunda belirtilen değer, bankadan çekebileceğiniz kredi miktarını belirliyor. Konutun tamamına kredi verilmediği için, bankalar ekspertizin belirlediği miktarın yüzde 75'ine kredi veriyor.

Ekspertiz raporunu etkileyen faktörler şu şekilde sıralanıyor:

*Gayrimenkulün açık adresi

*Gayrimenkulün lokasyonu

*Gayrimenkulün alanı

*Kaç yaşında olduğu

*İmar durumu 

*Ulaşım özellikleri 

*Fiziki durumu 

*Altyapısı

Işıl Seren...