ekspertiz değer biçerken nelere dikkat eder

17-06-2014 11:02:51

Ekspertiz; bir uzman tarafından gayrimenkulün değerinin belirlenme çalışmasına deniyor. Ekspertiz raporu sonucunda banka müşteriye kredi veriyor. Ekspertiz raporda nelere dikkat eder? Peki, ekspertiz nasıl değer biçer?

Ekspertiz nasıl değer biçer?

17-06-2014 11:02:51

Moody’s: Türk Lirası'ndaki değer kaybı negatif unsur!

01-04-2014 11:15:34

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s, Türk Lirası’nda yaşanan değer kaybının, şirketlerin kredi notu için negatif unsur olduğunu bildirdi. Moody’s: Türk Lirası'ndaki değer kaybı negatif unsur olarak belirtti.

Safi değer artışı nasıl tespit edilir?

28-03-2014 10:08:00

Gelir vergisi kanununa göre gayrimenkullerin elden çıkarılmasında bazı vergisel sorumluluklar bulunuyor. Değer artış kazancında vergilendirilecek kazanca “safi değer artışı” deniliyor. Peki, safi değer artışı nasıl tespit edilir?

Değer artış kazancının vergilendirilmesi!

28-03-2014 09:21:37

Bir bedel karşılığı edindikleri gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı olarak gelir vergisine tabi tutuluyor. İşte değer artış kazancının vergilendirilmesi..

Değer artış kazancı istisnası nasıl hesaplanır?

28-03-2014 09:01:58

Gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde satılması halinde elde edilen gelir, değer artış kazancı vergisine tabi tutuluyor. Peki, değer artış kazancı istisnası nasıl hesaplanır?

Kentsel dönüşümde değer tespiti nasıl yapılır?

27-03-2014 18:08:59

Kentsel dönüşüm kapsamında değer tespiti nasıl yapılır? Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerinin tespiti nasıl gerçekleşir? İşte Kentsel Dönüşüm Kanun'unda Değer Tespiti ve Uygulama Alanında Hak Sahipliği..

Emek Elektrik Endüstri A.Ş. gayrimenkul değer tespiti yayınlandı!

27-03-2014 14:09:37

Emek Elektrik Endüstri A.Ş. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. firmasına, sabit kıymeti Balıkhisar Mahallesi Köy İçi Kümeevleri No:574/A Akyurt/ ANKARA adresinde bulunan gayrimenkulünün, SPK mevzuatına gore, piyasa değer tespiti yapıldı...

Değer artış kazancı hangi beyanname ile verilir?

24-03-2014 13:52:00

Gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı olarak gelir vergisine tabi tutuluyor. Değer artış kazancı hangi beyanname ile verilir?

Değer artış kazancı beyannamesi için son 2 gün!

23-03-2014 16:47:51

Gayrimenkullerin edinim tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılması durumunda değer artış kazancı vergisine tabi tutuluyor. Mükelleflerin değer artış kazancı beyannamesi için son 2 gün bulunuyor...

Değer artış kazancı beyannamesi ne zaman verilir?

20-03-2014 14:42:26

Gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı olarak gelir vergisine tabi tutuluyor. Peki değer artış kazancı beyannamesi ne zaman verilir?

Kağıthane, 2013 yılında en çok değer kazanan ilçe oldu!

15-03-2014 12:53:59

Kağıthane'nin yerli ve yabancı yatırımcılar tarafından tercih edildiğini belirten Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç, 2013 yılında Kağıthane'nin İstanbul'da en çok değer kazanan ilçe olduğunu söyledi.

Değer artış kazancında iktisap tarihi!

12-03-2014 09:44:04

Bir bedel karşılığında edindikleri gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş sene içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artışı kazancı kapsamında gelir vergisine tabi tutuluyor. İşte değer artış kazancında iktisap tarihi...

Emlak vergi değeri mi? Tapu senedindeki değer mi?

06-03-2014 15:14:19

Kira gelir vergisinde gerçek gider yöntemi kapsamında indirilecek olan yüzde 5'lik indirim emlak vergi değeri üzerinden mi yoksa tapu senedindeki değer üzerinden mi hesaplanıyor? İşte yanıtı

Ekspertiz nasıl değer biçer?

Bankadan görevlendirilmiş olan eksperler konutu incelemeye alıyorlar. Yapılan incelemeler sonucunda bankaya bir ekspertiz raporu sunuluyor. Arsa değeri, bina değeri, ulaşım, alt yapısı, imar durumu gibi durumları inceleyip değer biçme işi ekspertiz olarak tanımlanıyor.

Ekspertiz raporu kredi için başvurulan bankaların anlaşmalı olduğu değerleme şirketlerinden alınıyor. Tüketici isterse kendisi bir gayrimenkul ekspertizi ile anlaşabiliyor.

Ekspertiz raporunda bir sorun çıkması halinde ekspertiz raporunun iptali için Tüketici Hakları Hakem Heyeti'ne başvuru yapılabiliyor.

Ekspertiz nasıl değer biçer?

Gayrimenkul eksperleri, hem geçmiş hem de yakın zamanda gerçekleşen satışları karşılaştırarak, beklemede olan satışlar ve gayrimenkul projelerine dair pazar verilerini analiz ederek tespit ediyorlar. Bu analiz sonucunda gayrimenkulü bir piyasa değeri biçerler. Konut ekspertiz raporu altı ay ile bir yıl arasında güncelliğini yitiriyor.

Konut ekspertizi nasıl yapılır?

Öznur...

ekspertiz değer biçerken nelere dikkat eder