ekspertiz değer biçerken nelere dikkat eder

17-06-2014 11:02:51

Ekspertiz; bir uzman tarafından gayrimenkulün değerinin belirlenme çalışmasına deniyor. Ekspertiz raporu sonucunda banka müşteriye kredi veriyor. Ekspertiz raporda nelere dikkat eder? Peki, ekspertiz nasıl değer biçer?

Ekspertiz nasıl değer biçer?

17-06-2014 11:02:51

Gayrimenkul alım satım işleminde katma değer vergisi uygulaması!

19-04-2014 16:53:12

Gayrimenkul alım satım işleminde katma değer vergisi nasıl uygulanıyor. Gayrimenkulde KDV oranları nasıl tespit ediliyor? İşte gayrimenkul alım satım işleminde katma değer vergisi uygulaması esasları...

Değer artış kazancı süresi!

19-04-2014 16:46:29

Değer artış kazancı vergisinde mal ve hakların elden çıkarılma süresi ne kadardır? Gayrimenkulde iktisap tarihi nedir? Gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak kaç yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, vergi olarak değerlendiriliyor?

Gayrimenkul alım satım işlerinde ticari kazanç değer artış kazancı ayrımı!

19-04-2014 16:34:52

Gayrimenkullerin elden çıkarılmalarından doğan kazanç kapsamında gayrimenkul alım satım işlerinde ticari kazanç değer artış kazancı ayrımı nasıl yapılır? İşte taşınmaz satışında ticari kazanç unsurları bu haberde...

Değer artış kazancının beyanı!

19-04-2014 14:12:08

Değer artış kazancında istisna haddini aşan tutarda gelir elde edilmesi halinde yıllık beyanname verilmesi gerekiyor. Peki değer artış kazancının beyanı ne zaman verilir? Değer artış kazancının beyanı nasıl verilir?

Gayrimenkul değer artış vergisi nasıl hesaplanabilir?

07-04-2014 18:08:08

Yeni bir kavram gibi anlaşılsa da aslında mevcut uygulamada “gayrimenkul değer artışı vergisi” fiilen uygulanmakta. Halen “ticari faaliyetlere konu olduğunda” gayrimenkul değer artışı üzerinden vergi alınıyor...

Mirasta değer artış payı nedir?

06-04-2014 15:34:31

Mal rejimi sona erince, mevcut ortaklık mallarının değerlendirilmesinde tasfiye anı esas alınıyor. Peki, mirasta değer artış payı nedir? Değer nasıl belirlenir? İşte yanıtı bu haberde..

Kentsel dönüşüm eski binaların değerine değer kattı!

05-04-2014 08:29:00

Dönüşümün yoğunlaştığı kent merkezlerinde eski yapıların değeri astronomik rakamlara çıktı. Yeni trend ise evi satıp çıkmak değil, yenilemeyi beklemek. Kentsel dönüşüm eski binaların değerine değer kattı.

Moody’s: Türk Lirası'ndaki değer kaybı negatif unsur!

01-04-2014 11:15:34

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s, Türk Lirası’nda yaşanan değer kaybının, şirketlerin kredi notu için negatif unsur olduğunu bildirdi. Moody’s: Türk Lirası'ndaki değer kaybı negatif unsur olarak belirtti.

Safi değer artışı nasıl tespit edilir?

28-03-2014 10:08:00

Gelir vergisi kanununa göre gayrimenkullerin elden çıkarılmasında bazı vergisel sorumluluklar bulunuyor. Değer artış kazancında vergilendirilecek kazanca “safi değer artışı” deniliyor. Peki, safi değer artışı nasıl tespit edilir?

Değer artış kazancının vergilendirilmesi!

28-03-2014 09:21:37

Bir bedel karşılığı edindikleri gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı olarak gelir vergisine tabi tutuluyor. İşte değer artış kazancının vergilendirilmesi..

Değer artış kazancı istisnası nasıl hesaplanır?

28-03-2014 09:01:58

Gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde satılması halinde elde edilen gelir, değer artış kazancı vergisine tabi tutuluyor. Peki, değer artış kazancı istisnası nasıl hesaplanır?

Kentsel dönüşümde değer tespiti nasıl yapılır?

27-03-2014 18:08:59

Kentsel dönüşüm kapsamında değer tespiti nasıl yapılır? Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerinin tespiti nasıl gerçekleşir? İşte Kentsel Dönüşüm Kanun'unda Değer Tespiti ve Uygulama Alanında Hak Sahipliği..

Ekspertiz nasıl değer biçer?

Bankadan görevlendirilmiş olan eksperler konutu incelemeye alıyorlar. Yapılan incelemeler sonucunda bankaya bir ekspertiz raporu sunuluyor. Arsa değeri, bina değeri, ulaşım, alt yapısı, imar durumu gibi durumları inceleyip değer biçme işi ekspertiz olarak tanımlanıyor.

Ekspertiz raporu kredi için başvurulan bankaların anlaşmalı olduğu değerleme şirketlerinden alınıyor. Tüketici isterse kendisi bir gayrimenkul ekspertizi ile anlaşabiliyor.

Ekspertiz raporunda bir sorun çıkması halinde ekspertiz raporunun iptali için Tüketici Hakları Hakem Heyeti'ne başvuru yapılabiliyor.

Ekspertiz nasıl değer biçer?

Gayrimenkul eksperleri, hem geçmiş hem de yakın zamanda gerçekleşen satışları karşılaştırarak, beklemede olan satışlar ve gayrimenkul projelerine dair pazar verilerini analiz ederek tespit ediyorlar. Bu analiz sonucunda gayrimenkulü bir piyasa değeri biçerler. Konut ekspertiz raporu altı ay ile bir yıl arasında güncelliğini yitiriyor.

Konut ekspertizi nasıl yapılır?

Öznur...

ekspertiz değer biçerken nelere dikkat eder