Ekspertiz raporu nasıl yapılır Haberi
Ekspertiz raporu nasıl yazılır?
Konut satın alınırken kredi kullanılmak isteniyorsa bir bankaya başvuruluyor. Başvurunun kabul edilmesinin ardından ban kredi verebilmek için ilk olarak evin değer tespitinin yapılması gerekiyor. Banka görevlendirdiği eksperi kredi alacak olan kişinin evine gönderiyor. Eksper genellikle banka tarafından seçiliyor ancak tüketici kendi de seçebiliyor.
Konutların değer tespiti genelde satış karşılaştırması ya da maliyet hesabına göre yapılıyor. Satış karşılaştırma yaklaşımında tespiti yapan kişi gayrimenkulü o bölgede satılan diğer konutların pazar fiyatları ile karşılaştırıyor. Maliyet yaklaşımında ise inşaat maliyeti göz önünde bulunduruluyor. Peki, ekspertiz rapor nasıl yazılır?
Eksper raporunun hazırlanması..
Tüketicinin veya kredi kuruluşunun belirlediği eksperler, gayrimenkulü detaylı olarak incelemeye alıyor. İnceleme kapsamında gayrimenkulün inşaat maliyeti, yer aldığı bölge, konum, metrekare gibi hususlara dikkat ediliyor. Daha sonra ipotek, şerh, irtifak hakları gibi...
