14 / 07 / 2025

emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu

emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu

Bir gayrimenkul satışında söz konusu mülkün bedelini rayiç bedeli belirler. Peki tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu?

Milli Emlak Kayseri’de 2 yıl taksitle konut imarlı üç arsa satıyor!

Kayseri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğü, Kayseri’de yer alan 3 adet arsayı satışa çıkardı. Söz konusu arsalar için taksit imkanı sağlanıyor.

Milli Emlak Sancaktepe’de 8 taksitle ticaret imarlı arsa satıyor!

İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, İstanbul Sancaktepe’de yer alan arsayı satışa çıkardı. Söz konusu arsa için 8 taksit imkanı sağlanıyor.

Emlak Konut GYO Batıyakası 2. Etap'ın tamamlanması halindeki değeri 10.6 milyar TL'yi aşacak! 

Emlak Konut GYO Batıyakası 2. Etap'ın gayrimenkul değerleme raporu açıklandı. Buna göre, projenin tamamlanması halindeki değerinin 10.6 milyar TL'yi aşması bekleniyor. İşte ayrıntılar... 

Milli Emlak Çanakkale’de arsa, Adana’da kamu konutu satıyor!

Milli Emlak Genel Müdürlüğü Çanakkale’de yer alan arsa ve Adana’da yer alan kamu konutunu satışa çıkardı. Gayrimenkullerin satış ihalesi 8 Ocak ve 9 Ocak’ta gerçekleştirilecek. 

Tapu harç bedelleri indirilirse, gelir 10 kat artar!

Tapu harçlarının yüksek olması nedeniyle, alım satımlarda piyasa fiyatı yerine emlak beyan değerinin kullanılmasının gelir kaybına neden olduğunu belirten Çevre ve Şehircilik Bakanlığı eski Müsteşarı Prof. Dr. Mustafa Öztürk, çözüm önerilerini sıraladı.

Milli Emlak, Sancaktepe'de 5 adet konut imarlı arsayı satıyor! Yüzde 20 indirim yada 8 taksit seçeneğiyle!

İstanbul Anadolu Yakası Milli Emlak, Sancaktepe'de 5 adet konut imarlı arsayı yüzde 20 indirim yada 8 taksit seçeneğiyle satıyor. Peki arsaların fiyatları ne kadar? İşte ayrıntılar...

Milli Emlak, Şile'de 1 milyon 457 bin TL'ye arsa satıyor! Mega kentte imarlı arsa fırsatı!

Milli Emlak, İstanbul Şile'de yer alan bir arsayı 1 milyon 457 bin TL'ye satıyor. Peki arsanın satış ihalesi ne zaman? İşte ayrıntılar...

Arazi tahsislerindeki şartlar genişliyor: Kooperatif veya odalara arazi tahsisi yapılabilecek!

Kültür turizm koruma ve gelişim bölgelerinde taksi esnafının kurduğu kooperatifler ya da odalar için, gayrimenkulün emlak vergi değerinin yüzde birinden az olmamak üzere, Arazi Tahsis Komisyonunca belirlenecek bedel üzerinden arazi tahsisi yapılabilecek. İşte ayrıntılar...

Konutu yüksek faiz vurdu! Konut değerinin yüzde 27'sine kredi kullanılırken, yüzde 73'ü nakit ödendi!

Şehir Plancısı ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda ortalama bir konutun değerinin yüzde 27'lik kısmına kredi kullanılırken, yüzde 73'lük bakiyesinin nakit ödendiğini belirtti.

Kira bedeli üzerinden evin değeri hesaplandı! İşte evin eder fiyatı! Bu fiyatın üstü balon...

Milyonlarca konut sahibi evlerini kiraya vermek için piyasa araştırması yapıyor. Özellikle büyük şehirlerde kira bedelleri bölgeden bölgeye değişkenlik gösteriyor. Peki bir evin değeri nasıl hesaplanır? İşte kira bedeli üzerinden evin değerinin hesaplanması...

Mili Emlak, Edirne’de arsa ve arazi, Gaziantep’te 20 adet konut satıyor!

Milli Emlak, Edirne’de bulanan 8 arazi ile Gaziantep’te bulunan 20 adet daireyi satıya çıkardı. İşte satış ile ilgili ayrıntılar…

Majör Gölyaka'nın inşaat tamamlanma seviyesi yüzde 4.66 oldu: Değeri 4.5 milyar TL'ye yaklaştı!

Emlak Konut GYO, İstanbul Avcılar Firüzköy 2. Etap'ın (Majör Gölyaka) projesinin 2023 yıl sonu değerinin ne kadar olduğunu açıkladı. Peki Majör Gölyaka'nın değeri ne kadar oldu? İşte bilgiler... 

Milli Emlak Kayseri'de KDV'den muaf 5 arsa satıyor!

Özvatan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği Kayseri'de 5 arsa satacak. Söz konusu arsalar KDV'den muaf.

emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu Haberi

emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu

Tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu?

Emlak satışlarında söz konusu gayrimenkulün satış bedeli, tapuda, belediyeden alınan rayiç değerin gösterilmesi ile belirlenebiliyor. Ancak bazı durumlarda tapudaki rayiç bedeli ile piyasadaki rayiç bedelleri birbirini tutmuyor. Bu nedenle tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu diye merak ediyorsanız hemen yanıtlayalım.


Tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu?

Gayrimenkul satışları genellikle devletin de yasal olarak kabul ettiği belediye rayiç bedeli üzerinden yapılıyor. Ancak söz konusu gayrimenkul kredi ile alınıyorsa bazı durumlarda piyasadaki rayiç bedelleri kullanılabiliyor.  


Örneğin tapu üzerinde rayiç bedeli 100 bin TL olan bir gayrimenkul için 200 bin TL'lik kredi kullanılacaksa, ileride yapılacak incelemelerde bir problem çıkmaması açısından rayiç bedelinin de 200 bin TL olarak gösterilmesi gerekiyor.


Buna göre...