emlak değer belirleme

Gayrimenkul ekspertizi nasıl yapılır?

Konut kredisi çektiğinizde ipotek alınacak gayrimenkulün özelliklerine göre değer biçme işi olan gayrimenkul ekspertizi nasıl yapılır? sorusunun cevabı haberimizin devamında yer alıyor. Ekspertiz; bir uzman tarafından gayrimenkulün değerinin belirlenme çalışmasına deniyor. Arsa değeri, bina değeri, ulaşım, alt yapısı, imar durumu gibi durumları inceleyip değer biçme işi ekspertiz olarak tanımlanıyor.

Alınacak konut istenen krediye uygun mudur? Bunun için konutun değeri belirleniyor. Konusunda uzman kişilerce evin değerinin belirlenmesi işlemine “Ekspertiz” ya da “Gayrimenkul Değerleme” deniyor. Evin değerini belirleyen kişilere “Eksper” ya da Değerleme Uzmanı deniyor. Güvenilir olması açısından genelde bu işler için SPK Lisanslı uzmanlar tercih ediliyor.

Eksper, ekspertiz görevini yaparak evin değeri belirliyor ve bankaya rapor sunuyor. Banka da bu rapora göre belirlenen değerin yüzde 74’ine kadar kredi veriyor....