emlak kdv artışı Haberi
Geniş kitlerin konut sahibi olmasını gerçekleştirmek, konut satın almayı cazip hale getirmek için gerçekte, “sosyal nitelikteki konutlar” için başlatılan KDV muafiyeti, 2012 yılı sonuna kadar, net kullanım alanı 150 m²’nin altındaki tüm konutlar için %1 oranında uygulanmaktaydı.
Net kullanım alanı 150 m²’den küçük konut alanının tanımı ve hesabı, projenin mimarı, yüklenicisi, alıcısı, belediye, Gelirler İdaresi için her zaman tartışmalı bir konu olmuş, bu alanın tanımlanması için birçok Genelge yayınlanmıştır.
Buna karşın, konut satışlarında uygulanan bu % 1 oranındaki KDV, konut alıcıları ve satıcıları için oldukça cazip ve pazarın önünü açan bir uygulamaydı. Ancak bu uygulamanın öteden beri tartışılan yönü, konutun net büyüklüğünün 150 m²’ye ulaşması ya da aşması durumunda yaşanan %18’lik KDV oranına olan sıçramaydı. Çünkü 149,9 m² olan bir konut...
