emlak vergi değeri nasıl hesaplanır

Emlak vergi değeri nasıl hesaplanır?

Emlak vergi değerinin tespit edilmesine ilişkin esaslar, Emlak vergisine matrah olacak vergi değerlerinin takdirine ilişkin tüzük kapsamında açıklanıyor.

Burada yer alan esaslara göre binaların normal alım satım bedeli, emsal binanın normal alım satım bedeline göre, mümkün olmaması halinde maliyet bedeli ve bunun da mümkün olmaması halinde ortalama gelir bedeli yoluyla bulunuyor. 

Vergi değerinin emsal bina bedeline göre takdiri

Bina vergi değerleri kullanılış tarzı, inşaat nevi ve sınıfı ile 7 nci maddede belirtilen diğer özellikleri bakımından aynı vasıftaki binanın normal alım satım bedeli esas alınarak takdir olunuyor. 

Aynı vasıfta başka bir binanın normal alım satım bedelinin tespit olunamaması halinde, benzer vasıftaki binaların normal alım satım bedelleri esas alınıyor. Ancak, farklı vasıflara göre, esas alınan bedele gerekli ilave ve indirimler yapılıyor. 

Beyan...