emlak vergi değeri nasıl takdir edilir

Emlak vergi değerinin takdiri!

Emlak vergi değeri, Emlak Vergisi mevzuuna giren bina, arsa ve arazinin rayiç bedeline deniyor. Rayiç bedel ise bina, arsa ve arazinin beyan tarihindeki normal alım satım bedeli olarak karşımıza çıkıyor. Peki emlak vergi değeri nasıl takdir edilir?

Emlak vergi değerinin takdirine ilişkin esaslar, emlak vergine matrah olacak vergi değerlerinin takdirine ilişkin tüzük kapsamında açıklanıyor:

Bina vergi değerinin takdiri..

Binaların normal alım satım bedeli, emsal binanın normal alım satım bedeline göre, mümkün olmaması halinde maliyet bedeli ve bunun da mümkün olmaması halinde ortalama gelir bedeli yoluyla bulunur. 

Vergi değerinin emsal bina bedeline göre takdiri: 

Bina vergi değerleri; kullanılış tarzı, inşaat nevi ve sınıfı ile 7 nci maddede belirtilen diğer özellikleri bakımından aynı vasıftaki binanın normal alım satım bedeli esas alınarak takdir olunur. 

Aynı...