emlakçının hukuki hakları

Emlakçı hakları!

Emlakçılar sayesinde, satış yapmak isteyen gayrimenkul sahipleri daha hızlı ve kolay bir şekilde alıcıya ulaşırken; aynı şekilde alıcılar da istedikleri gayrimenkule daha kolay ve hızlı bir şekilde ulaşabiliyor.

Gayrimenkul alım satım ve kiralama gibi işlemlerde, emlakçılar ile çalışan kimseler karşılıklı olarak birtakım hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Emlakçı ile komisyon sözleşmesi imzalanıyor. Peki, emlak komisyon sözleşmesinde hangi esaslara yer verilir? Emlakçı hakları nelerdir?

Emlakçı hakları na dair yasal esaslar, Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanunda emlakçılık "simsarlık" olarak ifade ediliyor.

Simsarlık Sözleşmesi

A. Tanımı ve şekli

MADDE 520- Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir.

Simsarlık sözleşmesine, kural olarak vekâlete ilişkin hükümler uygulanır.

Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde...