04 / 05 / 2025

Emlakçıya verilen komisyon hesaplama

Emlakçıya verilen komisyon hesaplama

Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı aşağıda anlatılıyor. Gayrimenkul satış işlemleri ve kiralama işlemlerinde emlak komisyoncusunun almış olduğu komisyon tutarını hesaplamak için örneklere yer veriliyor...

Kızılbük GYO’ya verilen 2,7 milyar TL’lik cezada yürütmenin durdurulması kararı kesinleşti!

Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na verilen 2,68 milyar TL’lik para cezasının yürütmesinin durdurulması kararına yönelik Marmaris Belediyesi’nin itirazı mahkeme tarafından reddedildi.

Kiracılar dikkat! Emlakçıya bırakılan anahtar geçerli teslim sayılmaz! 

Kiralananın tahliye edildiğinin kabul edilebilmesi için, kiralananın fiilen boşaltılması yeterli değildir. Anahtarının da kiralayana teslim edilmesi gerekir. 

İstanbul'da kiraları emlakçılar mı yükseltiyor? Gerçekte kiralar ne kadar? İşte o sır ortaya çıktı...

Finansal Yönetim Danışmanı Dr. İbrahim Can, İstanbul'daki kira bedellerine değinerek, aslında kiraların ucuz olduğunu emlakçıların komisyon gelirlerini artırmak için fiyatları artırdığını açıkladı. 

Kızılbük GYO’ya verilen 59.6 milyon TL'lik idari para cezası 104.76 milyon TL’ye yükseltildi!

Kızılbük GYO’ya daha önce uygulanan 59.6 milyon Türk Lirası tutarındaki idari para cezasının iptal edilerek, 104.76 milyon Türk Lirası tutarında yeniden hesaplanan idari para cezasının uygulanması kararı alındığını açıklandı.

Gayrimenkul sektöründe yeni dönem resmen başladı! Yeni düzenlemeler emlak sektörünü nasıl etkileyecek?

Emlak sektöründe yaşanan fiyat artışları ile ilgili olarak düğmeye basan Ticaret Bakanlığı, manipülatif ilanları takibe aldı. İzmir’de ev sahibinin isteğiyle ilan fiyatını artıran emlakçıya 100 bin TL ceza kesildi. Peki sektör temsilcileri bu konu ile ilgili ne düşünüyor? 

Deprem bölgesinde kira krizi: Yaşlı binadaki evin kirası 2 ayda 3 bin TL arttı! 

Geçtiğimiz günlerde satılık konut fiyatlarında fırsatçılık gündeme gelmiş ve bir emlakçıya 100 bin TL ceza kesilmişti. Şimdi deprem bölgesindeki evlerin kiraları gündemde. İşte o dikkat çeken ilan...

Emlakta yeni dönem için geri sayım başlarken, sektörden 'Birden çok kişiye yetki verilmesi sektörü yaralar’ uyarısı!

Gayrimenkul sektöründe 15 Eylül 2024 tarihi itibarıyla başlayacak olan elektronik ilan doğrulama sisteminin sahte ilanları engellemek için olumlu bir adım olduğunu söyleyen BURSED Başkanı Erkan Öncel, yetkiyi birden fazla emlakçıya vermenin kargaşa yaratacağını söyledi.

Konutta yeni dönem 15 Eylül'de başlıyor! Evini satacaklar, emlakçıya yetki verecek! 

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, 15 Eylül'de emlak sektöründe doğrulanmış ilan döneminin başlayacağını duyurdu. İşte emlakta yeni uygulamanın detayları...

Ev sahibinden fırsatçı emlakçıya tokat gibi kira yanıtı: Sizin gibi emlakçılar yüzünden kiralar tavan yaptı!

Başkent Ankara'da ilana koyduğu ev için arayan ve yüksek fiyatla kiraya verebileceğini söyleyen ev sahibini şikayet eden ev sahibi, emlakçı ile yazışmalarını paylaştı. 

Miami’den 2 ev alan Türk hem emlakçıya hem kiracıya borçlu çıktı!

Konut fiyatlarındaki artış ve kiraya yüzde 25 zam sınırlaması yatırımcıları yurt dışında ev almaya yönlendirdi. Yurt dışından ev almanın moda haline geldiğini söyleyen ekonomist İris Cibre, Amerika’dan ev alan arkadaşının yaşadıkları anlatarak, riske dikkat çekti.  

İstanbul Boğazı'nda yalı satan emlakçıya 36 milyon TL komisyon: 1 yalı satışı emlakçıyı zengin ediyor!

Emlakçılar, İstanbul Boğazı’nda yalı satışını yaptıklarında Adalar’dan 1 yalı dairesi, 11 milyon lira değerinde bir yat ve lüks bir otomobil alabiliyor. İşte ayrıntılar...

Bakanlık, fiyatları yüzde 70 şişiren emlakçıya acımadı! Fahiş ilana ibretlik ceza!

Ticaret Bakanlığı, spekülatörlere yüklü miktarda cezalar kesmeye başladı. Bu kapsamda, Ankara Mamak'ta fiyatının üstünde ilan yayımlayan emlakçıya 349 bin lira ceza kesti. 

Emlakçı komisyonunu kim ödemelidir?

Emlakçı komisyonu, belirli bir taraf aracılığıyla ödenir. Kiralama ve satın alma işlemlerinde emlakçıya komisyon ödenmelidir. Emlakçı komisyonunu kim öder sorusu özellikle de kiracılar tarafından merak ediliyor. Peki emlakçı konutunu kim ödemelidir? İşte konu hakkında ayrıntılar...

Emlakçıya verilen komisyon hesaplama Haberi

Emlakçıya verilen komisyon hesaplama


Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı!


A. SATIŞ İŞLEMLERİ

Satış Bedeli : Emlak Sahibi’nin eline geçen profesyonel hizmet bedeli ve tapu masrafları için olan tutar.

Örnek : Satış bedeli 96 milyar olan bir emlaktan

Emlak Sahibi : 96.000 x 3% = 2.872 YTL, 2.872 YTL fatura kesilen bedeldir, yani KDV dahildir. 

KDV’siz miktarın hesaplanması için kısayol: % KDV


Komisyon = 2.872 

1.18 Komisyon = 2.447 YTL 

Emlak Sahibi'nin fatura alması durumunda ödeyeceği komisyon tutarı: 2.447 YTL 

Alıcı : Alıcı için hesaplar da aynı Emlak Sahibi hesaplarındaki gibi yapılır.


Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı!


B. KİRALAMA İŞLEMLERİ 

600 YTL kiraya verilen bir emlaktan, yıllık kira bedelinin %12 tutarında profesyonel ücret kiralayandan alınır.


KISAYOL 

Profesyonel Ücret : 600 YTL x 1.44

Profesyonel Ücret : 864 YTL 

864 YTL KDV dahil tutar

KDV Hariç Tutar :864 YTL 

1.18 732 YTL


C. FESH...