emsal nasıl yükseltilir

13-05-2015 08:53:38

Emsal; inşaat çalışmalarına başlanacak yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayıya deniyor. Peki, bir bölgede emsal değeri arttırılabilir mi? Emsal nasıl arttırılır?

Herkes bu sorunun yanıtını merak ediyor! Yeni binalar depremde nasıl yıkılıyor?

14-10-2024 08:35:31

Depremde eski binaların yıkılmasının yanı sıra yeni binaların da çökmesi insanlarda büyük tedirginlik yaratırken, pek çok kişi de yeni binaların depremde nasıl yıkıldığını merak ediyor. İşte o sorunun cevabı…

Arazi almak isteyenler dikkat! Arazi yatırımında yüksek kazanç nasıl sağlanır?

09-10-2024 08:20:23

Arsa ve arazi yatırımlarının revaçta olduğu şu günlerde pek çok kişi de arazi yatırımında nasıl yüksek kazanç sağlanacağını merak ediyor? İşte merak edilen o sorunun yanıtı ve arazi yatırımının püf noktaları…

Emekli maaşınızı yükseltebilirsiniz! Resmen açıklandı: Hemen bu yeni yönteme bakın!

12-08-2024 13:07:08

Milyonlarca emekli, maaşlarını yükseltip yükseltemeyeceklerini merak ediyor. Peki emekli aylığı nasıl yükseltilir? İşte o sorunun yanıtı...

Emekli taban maaşı nasıl yükseltilir?

18-05-2024 13:17:38

Emeklilik döneminde yüksek maaş almak isteyen vatandaşlar için, çalışırken atılan adımlar çok önemlidir. Emeklilik maaşını belirleyen en önemli unsur, aktif çalışma dönemindeki kazancın yüksekliği olarak öne çıkıyor.

Yeni kentsel dönüşüm süreci nasıl ilerleyecek? 1,5 milyon TL’lik destek yeterli mi?

09-01-2024 12:54:52

Yeni kentsel dönüşüm sürecinin nasıl yürüyeceği merak ediliyor. Evini yenilemek isteyenler yasa ile ilgili detayları araştırıyor. İşte yeni kentsel dönüşüm ile ilgili merak edilenler...

Yeni emekli olacaklar aman dikkat! Bunları yaparsanız emekli maaşınız düşer! Emekli maaşı nasıl yükseltilebilir?

21-09-2023 13:34:07

Emeklilikte yaşa takılanlar (EYT) emekli olmaya başladılar fakat pek çok kişi düşük emekli aylığına tepki gösteriyor. Peki emekli maaşı nasıl yükseltilebilir?

Emekliler dikkat! Maaşlarını artırmak isteyenler hemen baksın: Tek tek açıklandı! Emekli kök aylığı nasıl yükselir?

25-08-2023 08:22:32

Milyonlarca emekli, maaşlarını nasıl yükselteceklerini araştırıyor. Emekli kök aylıklarının yükseltilmesi için birkaç farklı yol bulunuyor. İşte ayrıntılar...

Emekli maaşı nasıl yükseltilir? Yüksek emekli aylığı formülü açıklandı! Emekli olacaklar hemen bakın!

17-07-2023 12:27:45

Emekli maaşını çalışma yaşamı boyunca üstünden prim hesaplanan kazanç tutarı ve prim ödeme gün sayısı belirlemekte. Peki emekli maaşı nasıl yükseltilir? İşte emekli maaşını yüksek almanın formülleri...

Kredi notu nasıl yükseltilir?

30-04-2023 19:24:00

Son dönemde kredi almak isteyen vatandaşlar aynı zamanda araştırma da yapıyor. Peki kolay kredi alabilmek için kredi notu nasıl yükseltilir? Detaylar haberimizde...

Kirada yüzde 25'lik zam sınırında sona geliniyor! Ev sahipleri kiraları nasıl yükseltecek? Kiracılar siz de hemen bakın!

15-04-2023 09:15:43

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ev kiralarında azami yüzde 25 artış sınırı uygulamasında son aylara girildiğini belirterek, konutla ilgili konuştu. Peki ev sahipleri kiraları nasıl yükseltecek?

Bankalardan kredi alacaklar hemen bakın! Kredi notunuzu yükseltebilirsiniz!

01-04-2023 12:47:33

Bankalardan kredi alacak vatandaşlar, 'Kredi notunu yüksek tutmak için neler yapılabilir? Hangi durumlarda kredi notu düşer?' sorusunun yanıtını merakla araştırıyor. Peki kredi notu nasıl yükseltilir?

Kredi notu nedir ve nasıl hesaplanıyor? İdeal kredi notu ne kadar olmalı? Kredi notu nasıl yükseltilir?

31-03-2023 15:16:47

Kredi notunun yüksek olması artık sadece kredi çekerken değil ev veya araba kiralarken de önemli. Eğer kredi notunuz düşük ise bırakın bankadan kredi çekmeyi, araç bile kiralamanız mümkün değil artık. İşte kredi notu ile ilgili aklınıza takılan bütün soruların yanıtları…

Çalışanlar dikkat! İşte daha yüksek emekli aylığı alabilmeniz için yapmanız gereken her şey!

24-02-2023 07:23:05

Emekli olunduğunda alınacak emekli maaşının miktarını belirlemek çalışanların elinde bulunuyor. Daha yüksek emekli aylığı almanın yolları nelerdir? Emekli aylığı nasıl yükseltilir? İşte detaylar...

Emsal nasıl arttırılır?

İmarda emsal, kat alanı kat sayısı (KAKS) olarak karşımıza çıkıyor. Emsal; inşaat çalışmalarına başlanacak yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayıya deniyor.

Emsal sayısı, katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonra kalan alanların toplamı olarak ifade ediliyor.

KAKS oranları, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor. İnşaatın yapılacağı arsa için belirlenen KAKS oranı ile arsa alanının çarpılması sonucunda kat alanı katsayısı bulunuyor.

KAKS oranı: 0.40

Arsa alanı: 1.000 metrekare

Toplam İnşaat alanı: 400 metrekare

Peki, bir bölgede emsal değeri arttırılabilir mi? Emsal nasıl arttırılır?

Emsal artışı..

Emsal artışı, imar yönetmeliklerinde belirleniyor. Mevcut emsal hakkı, parsellerin...

emsal nasıl yükseltilir