ev kirasının hesaplanması

Ev kirası zam oranı nedir?

Kiracılık mevzuatına göre yenilenen kiralamalarda kira bedeline yapılacak zamlar, mesken ve işyerlerinde farklı hesaplanıyor. İşyerindeki kiracıya sözleşmede yazan esaslara bağlı kalmak şartı ile istenilen oranda zam yapılabilirken; meskendeki kiracıya kanunda belirtilen oranlardan yüksek bir oranda zam yapılamıyor.

Meskenlerde; tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Yapılacak kira hesabında ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor.

Ayrıca; Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava...