12 / 05 / 2025

ev sahibi kiracısına istediği zammı yapabilir mi

ev sahibi kiracısına istediği zammı yapabilir mi

Belirli süreli ya da belirsiz süreli kira sözleşmelerinin yenilenmesi halinde yeni kira dönemi için mal sahibi kiracısına zam yapma hakkına sahip oluyor. Peki, ev sahibinin zam hakkı nedir? En fazla ne kadar zam yapılabilir?

Evine kavuşamayan ev sahibi isyan etti: İşsizim, kiradayım, borç batağındayım, evime geçemiyorum!

Binlerce ev sahibi istinaf sürelerinin uzun sürmesinden yakınıyor. Evlerine kavuşmaya çalışan ev sahipleri kiracıları tarafından mağdur edilmeye devam ediyor. 

Ev sahibi kiracı davalarında artık ev sahipleri de kazanıyor! 

Kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklarda artık ev sahiplerinin kazanmaya başladığı gündeme geldi. İşte o paylaşım...

Mağdur ev sahibi: Kiracıyı çıkarmak için kira uyarlama davası hariç her davayı açın!

Mülk sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan kavgalar hız kesmeden devam ederken, mağdur ev sahibi de yaptığı paylaşımda “Kiracıyı çıkarmak için kira uyarlama davası hariç her davayı açın”

'Evin değerlendi, bizden aldığınız paraya gözünüzü dikmeyin' diyen kiracılara ev sahibinden cevap: Size mi bağışlayalım!

Mağdur bir ev sahibi kiracısı ile arasındaki konuşmayı sosyal medya hesabından paylaşarak 'Nasıl bir akıl tutulması içinden geçiyoruz' diyerek anlattı.

Ev sahibi kiracısını çıkarıp evi tekrar kiraya verirse kiracı tazminat hakkı kazanamıyor!

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilim mahkemelere taşınmaya devam ediyor. Yüzde 25 kira artış uygulaması ile mağdur olan ev sahipleri eski kiracılarını çıkararak evlerini, yeniden kiraya vermek istiyor. 

Kiracı-ev sahibi çıkmazı 'daire satışı' ile sonlandı! Peki bundan kim zararlı çıktı; ev sahibi mi, kiracı mı?

Ev sahibi kiracı çıkmazı gittikçe işin içinden çıkılmaz bir hal almaya başladı. Bazı sorunların çözümü ise sadece evin satılması ile sonuçlanıyor. İşte bu duruma bir örnek...

Kiracı evden çıkmak için 1 milyon 440 bin TL istedi, ev sahibi ortada kaldı! Evi de satamıyor, kiracıyı da çıkaramıyor

Mağdur ev sahiplerinin başı kiracılarla dertte. Bir ev sahibi kiracısının evden çıkma şartı olarak kendisinden 1 milyon 440 bin TL istediğini söyledi.  Ev sahibi ise ise resmen ortada kaldı; ne evini satabiliyor ne de kiracısını çıkartabiliyor. İşte ayrıntılar...

Mağdur ev sahibi, kiracıdan istenecek belgeleri açıkladı: Evini kiralamak isteyen bu şartları kabul edene versin!

Mülk sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan kavgalar hız kesmeden devam ederken, Mağdur ev sahibi Hakan Kara da sosyal medya hesabı üzerinden 'Kiracıdan istenecek belgeler’i paylaştı. İşte mağdur ev sahibi Hakan Kara’nın o paylaşımı…

81 yıl öncesinden bir ev sahibi-kiracı davası!

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci sosyal medya hesabından  81 yıl öncesinden bir ev sahibi-kiracı davasını kaleme aldı. 

Ev sahibi kiracı anlaşmazlıklarına yeni bir boyut eklendi! Aynı konut bir farkla daha düşük fiyata satılıyor!

Uzun bir zamandır gündemden düşmeyen ev sahibi kiracı anlaşmazlıklarına yeni bir boyut eklendi; o da kiracıların konut satışa çıkarıldığı zaman evi alıcıya göstermemesi…

Ev sahibi kiracı savaşı nasıl biter? Tebernüş Kireçci açıkladı!

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, ev sahibi ve kiracı savaşının bitmesi için arzın artırılması gerektiğini söyledi. 

1942'de ev sahibi kiracı kavgası! Ev sahibi, kiracısının suyunu kesti sonu mahkemede bitti!

Günümüzün en büyük sorunları arasında yer alan kiracı ev sahibi tartışmaları geçmişte de manşetlere taşınmış. 1942 yılında bir ev sahibi, evinden çıkmayan kiracısının suyunu kesmesi üzerine olay mahkemeye taşınmış. İşte ayrıntılar...

Evine geçmek isteyen mağdur ev sahibine kiracısından darbe üstüne darbe! Bu zulme dur deyin! 

Kiracısını evinden çıkarmak isteyen ev sahibi darbe üstüne darbe aldı. Evden çıkmayan kiracı 'mahkemeye git' diyerek yanıt verdi.

ev sahibi kiracısına istediği zammı yapabilir mi Haberi

ev sahibi kiracısına istediği zammı yapabilir mi

Ev sahibinin zam hakkı nedir?

Gayrimenkul kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme belirli bir süre için yapılabileceği gibi, belirsiz süreli olarak da yapılabiliyor. 


Belirli süreli ya da belirsiz süreli kira sözleşmelerinin yenilenmesi halinde yeni kira dönemi için mal sahibi kiracısına zam yapma hakkına sahip oluyor. Peki, ev sahibinin zam hakkı nedir? En fazla ne kadar zam yapılabilir?


Kiracılık esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahipleri istedikleri oranda değil, ÜFE oranlarında kira bedeline zam yapabiliyor. Bu kural kanun kapsamında madde 344'te şu şekilde açıklanıyor:


"Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.


Taraflarca bu konuda bir...