ev sahibine ihtarname nasıl çekilir

Ev sahibi yükümlülükleri!

Yeni Borçlar Kanunu ile ev sahibi yükümlülükleri şöyle düzenleniyor:

Ev sahibi, kiraya verdiği gayrimenkulünün kullanımıyla ilgili olmak üzere, kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmak zorundadır. Buna göre, çatı onarımı ve dış cephe boyası gibi giderler, ev sahibi tarafından karşılanıyor. Gayrimenkulu kiralayan, mal sahibinden kiralanan yerle ilgili ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebiliyor. Bunu yapmakta ev sahibi yükümlülükleri arasında yer alıyor. Eğer bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, bu ayıbı mal sahibi adına gidertebiliyor ve bundan doğan alacağını kira bedelinden kesebiliyor. Ayıbın verilen sürede giderilmemesi durumunda ise kiracı kira sözleşmesini feshedebiliyor.

Kiracının yükümlülükleri!

Kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra kiralanan yer herhangi bir nedenle el değiştirirse, yeni ev sahibi kira sözleşmesinin tarafı sayılıyor. Kiracı, aksine sözleşme veya  bir anlaşma olmazsa, kira...