fuzuli şagil ecrimil davası

Fuzuli şagilin tahliyesi

Kiracı ve kiralayan açısından fuzuli şagilin tahliyesi konusuna bakacak olursak, 6570 sayılı kanun, kira sözleşmelerinde aksine açıklama olmadıkça, kiralanan yerin kiracı tarafından başkasına kiraya verilmesine  veya kiracının kiracılık hakkını devretmesini kanunen uygun görmüyor. Söz konusu kanunda aynı şekilde kiracının terk ettiği taşınmazı başkasına herhangi bir sebeple işgal ettirmesi de yasaklanmıştır. Buna karşılık, sözleşmenin asıl amacı itibariyle başkalarına kiraya verilmesi gereken veya mutad olan otel, pansiyon öğrenci yurdu gibi yerler ise, bu hükmün dışında kalıyor. 

Taşınmazın ‘tamamının’ başkasına kiraya verilmesi veya taşınmazın ‘tamamı’ için kiranın devri yine yasak kapsamına alınmış.. İşte, belirtilen yasaklara aykırı davranılmışsa, taşınmaza kiracı veya devralan sıfatıyla girenler ya da taşınmazı herhangi bir sebeple işgal edenler aleyhine hiç bir ihtara hacet kalmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde fuzuli...