Gayrimenkul hissedarları nasıl öğrenilir

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen soruda, hissedarı olduğu gayrimenkulün hissedarlarını öğrenmek için tapuya başvurduğunu belirten okuyucu ‘Kayıt boş, taraflar davalı’ dendiğini ve kendisini mahkemeye yönlendirdiklerini aktardı. Mahkemenin 'O dosyalar sele maruz kaldı’ dediğini ifade eden okuyucu, kimlerle ortak olduğunu öğrenemediğini aktardı ve bunun bir yolu olup olmadığını sordu. İşte Tamer Heper'in yanıtı...

***

Bu durumda doğrudan doğruya ‘Şu yola başvurursanız mutlaka sonuç alırsınız’ demek mümkün değil. Tapu kaydı olan bir gayrimenkulün tapu kütüğünde mutlaka malikleri belirli. Maliki belirlenmemiş gayrimenkul olması mümkün değil. Zira günümüzde Türkiye'deki kadastro çalışmaları büyük çapta bitirildi. Okuyucuya bildirilen ada, pafta ve parsel numaraları bulunuyor. Yani sözünü ettiği gayrimenkul kadastro görmüş, parsel numarasına da sahip. 

Dolayısıyla maliki kayıtlarda bulunuyor. Ardından mahkemedeki durum; dosya olarak esasa kaydedilmiş...