Gayrimenkul hukuku şufa hakkı

06-11-2013 16:08:00

Önalım hakkı olarak da ifade edilen şufa hakkı, gayrimenkul hukukuna ait bir terim olarak karşımıza çıkıyor. Şufa hakkı, gayrimenkulün satılması durumunda, önceliğin verildiği hak olarak ifade ediliyor...

Gayrimenkul yatırım fonu nedir, yatırımcıya ne gibi yararlar sağlar?

12-12-2023 14:29:30

Gayrimenkul Hukuku alanında uzman Avukat Elvan Kakıcı Şimşek gayrimenkul yatırımları ile ilgili önemli detaylar vererek, bu alanda yatırım yapacaklar için yol haritası çizdi.

Gayrimenkul davalarında hakkınızı kaybetmeyin!

03-11-2021 13:51:17

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, Gayrimenkul Hukuku veya diğer tüm hukuk alanlarında idari işlemlerle ilgili kanunlarda yer alan özel süreleri kaleme aldı. İşte Kiraz'ın o yazısı...

Komşu parselin şufa hakkı kaldırıldı!

05-11-2020 16:12:32

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, bugünkü yazısında ''Toprak koruma ve arazi kullanım kanununda önemli değişiklikler'' konulu yazısını kaleme aldı.

Koronavirüs gayrimenkul sektörünü nasıl etkileyecek?

15-03-2020 12:47:00

Koronavirüs, dünyayı ve ekonominin her alanını olumsuz yönde etkiliyor. Gayrimenkul sektörü de durumdan endişeli. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, virüsün gayrimenkul sektörüne etkisini anlattı...

Gayrimenkul sektöründe koronavirüsün sözleşmelere etkisi!

13-03-2020 12:12:00

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, 'gayrimenkul sektöründe korona virüsün sözleşmelere etkisi'ni kaleme aldı...

Gayrimenkul alım satımda komisyon bedeli yüzde 4’ü geçemeyecek!

05-02-2020 12:17:49

Gayrimenkul alım satımda komisyon bedeli yüzde 4’ü geçemeyecek. Gayrimenkul kiralamalarında ise komisyon 1 aylık kira bedelini aşamayacak. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mehmet Aslan, her iki yönetmeliği tüm yönleriyle anlatıyor...

Mehmet Aslan kimdir?

13-12-2019 15:28:34

Gayrimenkul Hukuku Avukatı Mehmet Aslan kimdir? Hangi alanlarda çalışmaktadır?

Değerli konut sahipleri dikkat!

13-12-2019 13:43:00

Gayrimenkul hukuku uzmanı Mehmet Aslan, konutunun değeri 5 milyon TL üzerinde olan gayrimenkul sahiplerini uyardı.

İmar barışı ödemeleri için son 3 hafta!

09-12-2019 11:05:49

İmar barışına başvuranların Yapı Kayıt Belgesi bedelini yatırma süresi 31 Aralık'ta sona erecek. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Yüksel, "İmar barışında son ödeme tarihi 31 Aralık. Bu süreyi geçirenlerin belgesi iptal edilebilir" dedi...

Avukat Mehmet Aslan tapu harcı konusunda uyardı!

03-12-2019 11:39:00

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mehmet Aslan uyarıyor; "Kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen projeden daire satın aldıysanız, tapu alım satım harcı ödemeyin"

Miras kalan ev için ne yapılmalı? Haklarınız nelerdir?

13-11-2019 09:20:00

Aile ilişkilerinde en temel sorunlardan birisi de miras kalan evin paylaşılması durumu oluyor. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mehmet Aslan, ev miras kalması durumunda yapılacakları anlattı.

İpotekli borç senedi veya irat senedi nedir? Neye yarar? Nasıl kullanılır?

15-10-2019 14:30:00

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, "İpotekli borç senedi veya irat senedi: Çek ve senedin yerine geçebilecek yeni bir kıymetli evrak türü" başlıklı yazı kaleme aldı.. Peki ipotekli borç senedi veya irat senedi nedir? Neye yarar? Nasıl kullanılır? İşte detaylar...

Müteahhitlere ruhsat için teminat verme zorunluluğu geliyor!

26-08-2019 13:36:00

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, müteahhitlere ruhsat için teminat verme ve inşaatı tamamladığı oran kadar satabilme zorunluluğu konusunu kaleme aldı...

Gayrimenkul hukuku şufa hakkı!

Gayrimenkul hukuku kapsamında yer alan şufa hakkı; hissedarlık esasına göre, hissedarların birbirlerine karşı olan hakları doğrultusunda; hisseye konu olan malın satışı söz konusu olduğu zaman bir hissedarın, malı yabancı bir kimseden önce alma hakkının olduğu anlamına geliyor.

Şufa hakkının tapu kütüğünde şerhine gerek duyulmuyor. Taşınmaz bir malda az veya çok oluşuna bakılmaksızın hisse sahibi olmak yeterli oluyor. Böyle bir malın satışı söz konusu olduğunda, şufa hakkı sahibine ihbar yükümlülüğü satıcıya ve yeni alıcıya ait oluyor. Bu ihbar, şufa hakkı sahiplerine noter aracılığı ile bildirilebiliyor.

Şufa hakkı süresi

Şufa hakkı, taşınmaz mal üzerindeki satışın hissedara bildirildiği tarih üzerinden üç ay geçmesi halinde düşmüş sayılıyor. Şufa hakkı her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşüyor.

Şufa hakkından feragat

Hisse sahipleri, kendilerine kanunen tanınan şufa...

Gayrimenkul hukuku şufa hakkı