hisseli dükkan nasıl kiraya verilir Haberi
Hisseli dükkan nasıl kiraya verilir?
Hisseli dükkanlar, irden fazla sahibi bulunan dükkanlar olarak karşımıza çıkıyor. Bu gibi taşınmaz malların tasarruf işleminin tüm ortakların vereceği karar ile yapılması gerekiyor.
Örneğin hisseli taşınmazın satış sürecinde anlaşmanın sağlanmaması durumunda hissedarlar ortaklığın giderilmesi davasını açabiliyor. Bu dava ile, taşınmaz satılarak elde edilen gelir hisseleri oranında paydaşlara veriliyor.
Peki, hisseli bir taşınmaz mal kiraya verilebilir mi? Hisseli dükkan nasıl kiraya verilir?
Pay ve paydaş çoğunlunun vereceği karar göre, hisseli dükkan kiraya verilebiliyor. Yargıtay'ın vermiş olduğu pek çok içtihadında da, pay ve paydaş çoğunluğu olmadan yapılan kira sözleşmeleri geçersiz sayılıyor.
Buna karşın pay ve paydaş çoğunluğuna bakılmaksızın paydaşların bir kısmı tarafından yapılan kira akti, borç doğurucu bir işlem olarak geçerli oluyor.
Ayrıca Yargıtay, bu şekilde yapılmış bir kira sözleşmesine uzun süre...
