hisseli topral tapusu

Toprak hisseli tapu!

Toprak hisseli tapu, birçok yapı satışında söz konusu olabiliyor. Örneğin inşaatı tamamlanmayan bir projeden daire almak istediğinizi farz edelim. Bu durumda ortada henüz bir daire olmadığı için yapılan satış "topraktan hisseli tapu" olarak yapılmış oluyor.

Bu durumda siz aslında daireyi değil, topraktan belli bir hisseyi almış oluyorsunuz. Bunun nedeni ise inşaatı tamamlanmadığı için tapu müdürlüğü kayıtlarında aldığınız daireye ilişkin kayıtların olmaması.

Böyle bir satış sırasında; bazı riskler taşıyan bu satış işleminden zararlı çıkmamak adına dikkat etmeniz gereken noktalar bulunuyor.

- İlk olarak inşaatı yapan müteahhitin veya firmanın geçmişta yaptığı projeleri incelemek ve sorun yaşanaıp yaşanmadığını öğrenmek.

- Satın alacağınız inşaata ait tapu kayıtlarını ve imar planını incelemek. Böylece, bu alanın konut alanı olup olmadığını öğrenmek.

- Satışa konu olan inşaat sahibi firmanın...