03 / 07 / 2025

ifraz sözleşmesi

ifraz sözleşmesi

Tapu üzerinde yapılabilen değişiklikler arasında ifraz işlemi de yer alıyor. Tapu ayırma işlemi olan ifraz için gerekli belgelerin temin edilmesi ve harçların ödenmesi gerekiyor. Peki, ifraz sözleşmesi yapılır mı?

İfraz sözleşmesi nedir?

Tapuda tek bir parselde kayıtlı bulunan taşınmazın belirli usul ve esaslara bağlı teknik usullere göre, belli parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesine ifraz deniyor. Peki, ifraz sözleşmesi nedir?

İfraz sözleşmesi yapılır mı?

Tapu üzerinde yapılabilen değişiklikler arasında ifraz işlemi de yer alıyor. Tapu ayırma işlemi olan ifraz için gerekli belgelerin temin edilmesi ve harçların ödenmesi gerekiyor. Peki, ifraz sözleşmesi yapılır mı?

Aracılık sözleşmesi nedir?

Konut alma veya satmak istediğinizde bir emlakçı ile çalışmayı düşünüyorsanız emlakçı bu işlem için gayrimenkulun sahibi ve alıcı kişi arasında aracılık ettiğinine dair yazılı bir sözleşme imzalatıyor. Söz konusu aracılık sözleşmesi nedir?...

Gayrimenkul satış sözleşmesi!

Gayrimenkul satış sözleşmesi, satıcının taraflarca belirlenen bir bedel karşılığında taşınmazın satışını vermek, alıcının da bu taşınmazı satın almak ve bedelini ödemek konusunda tapu sicil memuru karşısında tarafların vaat ve taahhüt beyanlarını kapsıyor

Konut satış sözleşmesi!

Konut satış sözleşmesi, satın alınmak istenen bir ev için emlakçı ile çalışıldığı durumlarda ev sahibi alıcı ve emlakçı arasında imzalanan sözleşme olarak biliniyor. Konut satış sözleşmesi ne emlakçı komisyon sözleşmesi de diyebiliriz...

Daire satış sözleşmesi örneği!

Daire satış sözleşmesinde satışın yapıldığı daireye, dairenin satış değerine, verilen kaporaya ve geri kalan bedelin nasıl ödeneceğine ilişkin bilgilere yer veriliyor. Daire satış sözleşmesi örneği ni aşağıda bulabilirsiniz...

Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi!

Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi, yapı sahibi veya kanuni vekili ile yapı denetim kuruluşu yetkilisi arasında imzalanıyor. Sözleşme kapsamında yapıya ve taraflara ilişkin hükümlere yer veriliyor...

Gayrimenkul tellallık sözleşmesi!

Gayrimenkul tellallık sözleşmesi, emlakçının, bir gayrimenkulün alım satımı, kiralanması veya arsa üzerine inşaat yapımı gibi işlerde taraflar arasında aracılık yapmak için gerekli ortamı oluşturmak adına yaptığı sözleşmedir...

Gayrimenkul satış sözleşmesi şekil şartı!

Gayrimenkul satış sözleşmesi şekil şartı, kanunla yazılı şekle bağlanmıştır. Kira sözleşmesinin sözlü yapılması dahi mümkün iken, gayrimenkul satış işleminin sadece tapu memuru huzurunda yapılması gerekiyor...

Emlak satış aracılık sözleşmesi!

Evinizi satmaya karar verdiğiniz zaman bir emlakçıyla çalışmak istiyorsanız, satmak istediğiniz gayrimenkulünüzün özelliklerini, tapu bilgilerini ve istediğiniz satış miktarını belirtmeye yarayan emlak satış aracılık sözleşmesi imzalamanız gerekiyor...

Gayrimenkul satışı aracılık sözleşmesi!

Emlakçının, bir ücret karşılığında, bir gayrimenkulün alım satımı, kiralanması için taraflar arasında aracılık yapmak üzere gereken ortamı hazırlamak için yaptığı sözleşmeye gayrimenkul satışı aracılık sözleşmesi deniyor...

Devremülk sözleşmesi nasıl iptal edilir?

Devre Tatil Sözleşmeleri Uygulama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik’e göre yapılan devremülk alımlarında 10 günlük cayma hakkı bulunuyor. Peki devremülk sözleşmesi nasıl iptal edilir? cevabı haberimizde...

Satış vaadi sözleşmesi ne demektir?

Satış vaadi sözleşmesi ne demektir?: Satış vaadi sözleşmesi, yapılacak satış sözleşmesinin taahhüdü niteliğini taşıyan bir sözleşme oluyor. Satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet hakkı alıcı durumundaki kişiye geçmiyor...

ifraz sözleşmesi Haberi

ifraz sözleşmesi

İfraz sözleşmesi yapılır mı?

Tapu üzerinde yapılabilen değişiklikler arasında ifraz işlemi de yer alıyor. Tapu ayırma işlemi olan ifraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın teknik usullere göre düzenlenen haritalarla gerek kazaen ve gerekse rızaen belli parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemi olarak ifade ediliyor.


İfraz işleminin yapılabilmesi için gerekli bilgi ve belgeler ile müracaatın yapılması ve ifraz harçlarının ödenmesi gerekiyor. Peki, ifraz sözleşmesi yapılır mı?


İfraz işlemi için;

Serbest mühendislerce düzenlenmiş ifraz (ayırma) işlemini gösterir krokili beyannamenin Kadastro Müdürlüğü’ne ibrazı,

Kadastro Müdürlüğü’nce krokili beyannamenin uygunluğunun kontrolü ve onaması,

İşlemin Belediye Encümeni ve İl İdare Kurulu’nca tasdiki,

Kadastro Müdürlüğü’nce evrakın Tapu Sicil Müdürlüğü’ne sevki,

Tapu Sicil Müdürlüğü’nce hukuksal bir engelin bulunmaması halinde, tapu harçlarının tahsili suretiyle işlemin ikmal...