iki haklı ihtarla kiracının tahliyesi

Kiracının en önemli borçlarından birisi, kira bedelini sözleşmede belirlenen zamanda ödemektir. Kira ödemesini geciktirerek iki haklı ihtara sebebiyet veren kiracının sözleşmesi dava yoluyla sona erdirilebilir. İki haklı ihtarın uygulama koşullarına kısaca değinmek gerekirse;

1. Bir Kira Yılı İçinde İki İhtar Yapılmalı

Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuş ise iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası açılabilir.  

İki ihtarın, bir kira yılı içinde ve farklı aylara ilişkin yapılmış olması gerekir. İhtarın tebliğinden sonra yapılan ödemeler iki haklı ihtarın oluşmasını engellemez. Ancak ihtarname tebliğ edilmeden önce kira bedeli...