İktisap tarihi nedir

Değer artış kazancı iktisap tarihi nedir?

Değer artış kazancı, taşınmaz malların iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkarılması halinde ödeniyor. Bu süre içinde değerlenen taşınmazlarını satarak ondan kar elde eden mal sahipleri vergi mükellefi oluyor.

Bu nedenle değer artış kazancında iktisap tarihi önemli rol oynuyor. Peki, değer artış kazancı iktisap tarihi nedir?

Gayrimenkullerde iktisap, Türk Medeni Kanununun 705 inci maddesi uyarınca, tapuya tescille oluyor. 

Buna göre, kat karşılığı müteahhide veya kooperatiflere verilen arsa karşılığında alınan gayrimenkuller dahil, iktisap edilen gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde, değer artışı kazancının tespiti yönünden iktisap tarihi olarak, gayrimenkulün tapuya tescil edildiği tarih esas alınacaktır.

Ancak, gayrimenkulün tapuya tescil tarihinden önce sahibinin fiilen kullanımına bırakıldığı bazı özel haller de iktisap tarihi olarak tapuya tescil tarihi yerine fiilen kullanıma bırakılma tarihinin...