İnşaat teminat ipoteği fekki Haberi
İnşaat teminat ipoteği, arsa payı karşılığı olarak yapılan inşaatlarda müteahhitin payına düşen bağımsız bölümlerin üzerine konuluyor. İnşaatın sorunsuz olarak tamamlanması durumunda bu ipotek kaldırılıyor. Ancak inşaatın yarım bırakılması veya sözleşmeye aykırı olarak inşa edilmesi halinde ipotek kaldırılmıyor.
Yargıtayın almış olduğu karar da arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin teminatı niteliğindeki ipoteğin kaldırılabilmesi için yapının onaylı projeye uygun yapılmış olması yanında, sözleşmede belirtilen iskan ruhsatı alınma koşulunun da gerçekleşmiş olması gerektiği yönünde.
YARGITAY
14. Hukuk Dairesi 2008/2983 E.N , 2007/3880 K.N.
İlgili Kavramlar
TEMİNAT İPOTEĞİ
İPOTEĞİN KALDIRILMASI
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
Özet
Arsa payı karşılığı İnşaat yapım sözleşmesinin teminatı niteliğindeki ipoteğin kaldırılabilmesi için yapının onaylı projeye uygun yapılmış olması yanında, sözleşmede belirtilen iskan ruhsatı alınma koşulunun da gerçekleşmiş olması gerekir.
İçtihat Metni
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 30.12.2005 gününde verilen...
