ipotekli tapu satışı nedir

Bildiğiniz gibi bazı gayrimenkuller üzerinde zaman zaman çeşitli nedenlerle kısıtlamalar tesis edilir. Bunlardan en yaygın olanı bir borç ya da teminat amaçlı olarak tesis edilen "ipotek"dir. Gayrimenkul üzerine tesis edilen ipotek tutarı birden fazla ya da borçdan fazla olabilir. Burada gayrimenkul alım satımında karşımıza sıkça çıkan bir durumdan "ipotekli gayrimenkulün satışı"nın nasıl yapılacağı şöyle açıklanıyor: 

Öncelikle bilinmelidir ki eğer gayrimenkul tapusu üzerinde mahkemelerce konmuş bir "satılamaz tedbir kararı" yoksa ki bu ipotek ile aynı şey değildir, ipotekli bir gayrimenkul alınıp satılabilir. Elbetteki bu durumda ipoteği koyan alacaklının teminat hakları saklı kalacaktır. Burada önemli olan alıcının bu durumdan haberdar edilmesi ve ipoteğin kaldırılabilmesinin garanti altına alınmasıdır. Tapu görevlileri bu duruma razı olup olmadığını alıcıya satış esnasında sorarlar ve alacakları cevaba göre...