ipotekli taşınmazın devri nasıl olur Haberi
İpotekli taşınmazın devri nasıl yapılır?
İpotek, borçlunun borcu nedeni ile sahip olduğu veya olmadığı teminat olarak gösterilen taşınmaz üzerinde kuruluyor. Borcun ödenmemesi durumunda, ipotekli taşınmaz mal satılarak satış geliri ile alacaklıya olan borç kapatılıyor.
İpotekli taşınmaz, borcu ile birlikte alıcıya devredilebiliyor. Bu durumda yeni malikin sahip olduğu hak ve sorumlulukları Medeni Kanun kapsamında açıklanıyor. Peki, ipotekli taşınmazın devri nasıl yapılır?
1. Taşınmazın devri
MADDE 888.- İpotekli taşınmazın devri, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, borçlunun sorumluluğunda ve güvencede bir değişiklik meydana getirmez.
Yeni malik borcu yüklendiği takdirde alacaklı, kendisine başvurma hakkını saklı tuttuğunu bir yıl içinde yazılı olarak önceki borçluya bildirmezse, borçlu borcundan kurtulur.
2. Taşınmazın bölünmesi
MADDE 889.- İpotekli taşınmazın bir kısmının veya aynı malike ait bulunan ipotekli taşınmazlardan birinin başkasına devredilmesi ya da ipotekli taşınmazın bölünmesi hâlinde,...
