İpotekli taşınmazın temliki

İpotekli taşınmazın temliki

İpotek, şahsi bir alacağı teminat altına alma amacı taşıması nedeniyle, alacağa bağlı (feri) bir haktır. Alacak ve ipotek arasında bir hukuki ilişki mevcuttur. İpoteğin varlığı, teminatını oluşturduğu alacağın varlığına bağlıdır. Ancak alacak ile ipotek arasındaki bu bağımlılık ilişkisi tek yönlüdür. Zira ipoteğin varlığı ve geçerliliği teminatını oluşturacağı alacağın varlığı ve geçerliliğine bağlı iken, alacağın varlığı ve geçerliliği ipoteğin geçerli olarak kurulmuş olmasına bağlı değildir. 

İpotekli taşınmazın temliki ipotekli taşınmazın kısmen devredilmesi ve ya bölünmesi olarak iki şekilde gerçekleştiriliyor. Bu işlemin gerçekleştirilmesi için ise alıcının rızasına başvurulmuyor. Eğer alacaklı ipoteğin bölüştürülmesini kabul etmezse, dağıtma işleminin kesinleştiği tarihten itibaren bir ay içinde başvurarak alacağının bir sene içinde ödenmesini talep edebiliyor.

Medeni Kanun'da ipotekli taşınmazın temliki 

İpotekli alacağın temliki ne ilişkin düzenleme Medeni...