iskan aldıktan sonra tapu değişimi

İskan alındıktan sonra tapu değişimi nasıl olur?

Bir arsa üzerinde bina inşa edilebilmesi için öncelikle belediyeden mimari proje için ruhsat alınıyor. Ruhsat, ancak mevcut imar planına uygun olarak hazırlanan projelere veriliyor.

Ruhsat alındıktan sonra projeye uygun ve süresinde tamamlanan yapılara, belediye iskan belgesi veriyor. Ancak ruhsat geçersizse ya da yapı ruhsatlı binaya uygun olarak inşa edilmediyse iskan belgesi düzenlenmiyor.

İskan alındıktan sonra tapu değişimi:

Bilindiği üzere inşaat halindeki yapıya kat irtifakı alındığında, tapu dairesindeki kat mülkiyeti kütüğünde “tapunun cinsi” kısmı “arsa” olarak belirtiliyor. 

Ancak iskan ruhsatı alındıktan sonra bu kısım “arsa” yerine “bina” olarak değiştiriliyor. Böylece kat mülkiyeti tapusu elde edilmiş oluyor. 

Bunun için belediyelerin iskan ruhsatı vermeye karar verdiğinde, bunu bildiren yazıyı tapu kadastroya göndermesi ve tapu müdürlüğünün gerekli düzeltmeyi yapması yeterli oluyor. 

Ayrıca; kat...