İskan almayan müteahhit 2015

İskan almayan müteahhite dava açma!

İskan belgesi, ruhsatı alınmış olan yapılarda yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteriyor. Yapının inşaat çalışmalarının sona ermesi halinde Belediyelerin imar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimlerinden iskan alınması gerekiyor. 

İskan alınabilmesi için yapı nedeniyle kamu kurumlarına sigorta, vergi; su elektrik borcu bulunmamalı ve binanın imar kurallarına uygun imal edilmiş olması gerekiyor.

İnşaatı yapan firmanın, inşaatı tasdikli projesine uygun yapmamış veya kanuni prosedür ve ona bağlı harçları, sigorta primleri gibi giderleri ödememişse iskan alınamıyor. 

Bu tür problemlerin yaşanması halinde malikler Sulh Hukuk Mahkemelerinde iskan almayan müteahhite dava açabiliyor. Ayıplı konutta zamanaşımı süresi 5 yıl olarak biliniyor. Ancak, satılan  konutun ayıbı tüketiciden, satıcının ağır kusuru veya hile ile gizlenmişse zamanaşımı işlemiyor.

İskan almayan müteahhite açılmış dava örneği... 

T.C. YARGITAY 15. H.D.

2004/922...