İstimlak hesaplama

20-02-2015 15:42:23

İstimlak, özel mülkiyete ait bir gayrimenkulü Devlet/Kamu mülkiyeti haline getirmek anlamına gelen hukukî terim olarak karşımıza çıkıyor. Peki, istimlak hesabı nasıl yapılır?

Tapu harcı hesaplama 2015 örneği!

26-09-2015 12:53:27

Gayrimenkullerin satış sürecinde, tapunun alıcıya devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Yapılan devir için belli oranlarda tapu harcı ödeniyor. İşte tapu harcı hesaplama 2015 örneği..

Tapu masrafları hesaplama örneği!

26-09-2015 11:10:23

Taşınmaz malların mülkiyet devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Tapu devri için birtakım masraflar ödeniyor. Peki, tapu masrafları nasıl hesaplanır? İşte tapu masrafları hesaplama örneği..

Tapu harcı cezası hesaplama 2015!

26-09-2015 10:16:00

Tapu harcının daha düşük ödenmesi için kimi zaman satış bedeli de daha düşük beyan edilebiliyor. Ancak bu durumun Maliye tarafından tespit edilmesi halinde tapu harcı cezası uygulanıyor. İşte tapu harcı cezası hesaplama 2015..

Tapuda trampa harcı hesaplama!

10-09-2015 13:26:51

Tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilen işlemler için devlet her iki taraftan tapu takas harcı talep ediyor. İşte, tapuda trampa harcı hesaplama!

Kira artış oranı hesaplama Eylül 2015!

04-09-2015 08:17:33

Gayrimenkul kira sözleşmesinin sürenin dolması ile yenilenmesi halinde kirada artış yapılabiliyor. Peki, kira bedeline en fazla ne kadar zam yapılır? İşte kira artış oranı hesaplama Eylül 2015..

2015 Eylül kira zammı hesaplama formülü!

03-09-2015 15:34:04

Mesken ve işyeri kiralamalarında taraflar arasında yapılan sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Peki, zam nasıl yapılır? İşte 2015 Eylül kira zammı hesaplama formülü..

2015 Eylül ayı kira artışı hesaplama!

03-09-2015 11:03:34

Kiracılık Hukuku gereğince, gayrimenkul kiralamalarında tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları ÜFE ile sınırlandırılıyor. İşte 2015 Eylül ayı kira artışı hesaplama örneği..

İnşaat metrekare maliyeti hesaplama 2016!

01-09-2015 15:34:44

2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edildi. Peki, inşaat metrekare maliyeti hesaplama 2016 nasıl olur? İşte metrekare maliyetleri..

İnşaat maliyetleri hesaplama 2016!

26-08-2015 10:40:09

2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edildi. Peki, inşaat maliyetleri nasıl hesaplanır? İşte inşaat maliyetleri hesaplama 2016 formülü..

Emlak alım satım vergisi hesaplama 2015!

25-08-2015 16:08:35

Emlak alım satım işlerinde tapu dairesinde belli oranlarda harç ödemesi yapılıyor. Söz konusu emlak alım satım vergisi işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Peki, vergi nasıl hesaplanır? İşte emlak alım satım vergisi hesaplama 2015..

Kira zammı hesaplama örneği 2015!

14-08-2015 16:19:53

Taşınmaz mal kiralamalarında kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki, yeni kira dönemlerinde zam nasıl yapılır? İşte kira zammı hesaplama örneği 2015..

Bina enerji performansı hesaplama yöntemi nedir?

08-08-2015 15:01:44

Bir binanın enerji performansının belirlenmesi; Binanın m2 başına düşen yıllık enerji tüketiminin belirlenmesi, Bu değere göre CO2 salımının hesaplanması ile gerçekleşiyor. Peki, bina enerji performansı hesaplama yöntemi nedir?

Kira zammı hesaplama formülü!

04-08-2015 13:43:45

Mesken ve işyeri kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde kiraya yeni dönem için zam yapılıyor. Peki, işyeri ve meskenlerde kira zammı nasıl hesaplanır? İşte kira zammı hesaplama formülü..

İstimlak hesabı nasıl yapılır?

İstimlak, özel kişilere ait olan gayrimenkullerin kamu yararına hizmet edecek şekilde devlet ya da bir kamu tüzel kişisinin mülkiyetine geçiren kanuni bir kavram olarak karşımıza çıkıyor.

Kısa tabirle istimlak kamusallaştırma anlamına geliyor İstimlak işleminin yapılmasına çeşitli nedenleri bulunuyor ve bedelinin nasıl hesaplanacağı devlet tarafından belirleniyor.

Devlet tarafından kamu hizmeti için bir imar yapacağı zaman bu işleme gerek duyulabiliyor. Örneğin metro, park, yol, geçit yapımı gibi alanlar bu hizmetin içine giriyor. Bazı halk sağlığını tehlikeye sokan taşınmazlar gibi olağanüstü durumlar meydana geldiğinde devlet yasaları kullanarak kamusallaştırma kararı alınıyor.

Ne zaman bir kamusallaştırma kararı alındığında yasalarla öngürülmüş bir biçimde değer hesaplanıyor, ve bu bedelin nakit ve peşin olarak şartsız biçimde ödenmesi isteniyor.Peki, istimlak bedeli nasıl hesaplanır?

İstimlak yapılması planlanan alanı ilk olarak...

İstimlak hesaplama