işyeri kira artışı tefe tüfe 2014

İşyeri kira artışı TEFE TÜFE 2014!

Mesken ve işyeri kiralamalarında yapılacak yıllık zamlar Borçlar Kanunu ile ÜFE oranlarına bağlandı. Ancak, kanun henüz yürürlüğe girmeden yapılan bir düzenleme ile işyeri kira artış hesaplamasında ÜFE uygulaması ertelendi.

1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren 8 senelik süre ile ertelenen bu uygulama sonrasında şuan işyeri sahipleri kira artışında istediği oranda zam yapabiliyor.

Bu durum "Sözleşme serbestisi" olarak ifade ediliyor. Kira artış hesabında işyeri ve kiracısının aralarında yaptığı sözleşme bağlayıcı oluyor.

Sözleşmede kira artış oranının tanımı belirtildiyse, sözleşmenin devam etmesi halinde, işyeri sahibi burada belirtilen oranda artış yapabiliyor. Burada belirtilen hesaplama dışında kiracısına zam yapamıyor.

Ancak sözleşmede böyle bir tanımlamaya yer verilmediyse, işyeri sahibi kiracısına istediği oranda yapabilirken; kiracının da bu zam oranını kabul etmesi zorunlu oluyor. Örneğin ÜFE oranlarına...