işyeri kira tespit davası nasıl açılır

İşyeri kira tespit davası nasıl açılır?

Taşınmaz kiralamalarında taşınmazın değerini yükseltecek etkenlerin varolması halinde, kiraya ÜFE oranlarından fazla zam yapılabiliyor.

Ancak kimi zaman kiracılar, yapılan bu zammı kabul etmeyebiliyor. Bu durumda mal sahipleri kira tespiti için dava açabiliyor. Peki, işyeri kira tespit davası nasıl açılır?

Kanunen kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir.

Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.

Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak...