işyeri kira zammı nasıl hesaplanır

İşyeri kira zammı hesaplama örneği!

Taşınmaz mal kiralamalarında kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Sözleşmenin senelik olarak yenilenmesi halinde ise kiracıya belli zamlar yapılabiliyor.

Kiracılık kanunu gereğince; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Ancak bu kural işyeri kiralamalarında uygulanmıyor. Peki, işyeri kira zammı nasıl yapılır?

Borçlar Kanunu kapsamında yapılan düzenlemelere göre kira zammının ÜFE'ye göre hesaplanma kuralı işyerleri için 2012 tarihinden itibaren 8 senelik süre...