işyeri kiralarında artış hesabı

07-06-2014 10:22:59

İşyerinizi kiraya verdiğinizi ve sözleşmenizin bu ay yenilendiğini farz edelim. Bu durumda kiracınıza yıllık zam yapabileceksiniz. Peki işyeri kira atışı neye göre yapılır? İşyeri kiralarında zam neye göre yapılır?

Kiraya verenin hapis hakkı nasıl kullanılır?

19-02-2025 15:41:00

Hapis hakkı, uygulamada daha çok iş yeri kiralarında kira borcunun tahsilini sağlamak için kullanılır. Peki kiraya verenin hapis hakkı nasıl kullanılır?

Bu ay kiralara ne kadar zam gelecek? İşte 3 soruda kira artış oranı Ocak 2025!

12-01-2025 10:24:29

Türkiye İstatistik Kurumu, milyonlarca kişi tarafından merakla beklenen Aralık 2024 enflasyon rakamlarını geçtiğimiz günlerde açıklamıştı. Peki yeni yılın ilk ayında konut ve iş yeri kiralarına en fazla ne kadar zam gelecek? İşte 3 soruda kira artış oranı Ocak 2025…

Konut kiralarında yıllık artış yüzde 98,6 oldu!

03-12-2024 12:10:17

Aralık ayı için konut kiraları için uygulanacak zam oranı yüzde 60,45 olurken, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman da sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda konut kiralarında yıllık artışın yüzde 98,6 olduğunu belirtti.

Konut ve iş yeri kiralamalarında neye dikkat edilmeli? Gayrimenkul uzmanı uyarıyor! Uzman gayrimenkul danışmanları şart!

19-10-2024 10:25:53

Gayrimenkul Danışmanı Ahmet Memiş, konut, iş yeri, arsa ve tarla gibi her türlü gayrimenkul kiralamalarında dikkat edilmesi gerekenleri tek tek açıkladı. Peki kiralama işlemi nasıl yapılır, neye dikkat edilmeli?

İş yeri kiraları son bir yılda yüzde 70 arttı!

14-10-2024 13:23:23

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, son 1 senede ülke genelinde iş yeri kiralarının yüzde 60 – 70’den fazla arttığını belirterek, kiraların en yüksek olduğu yerleri İstanbul, Şişli, Beyoğlu ve Kadıköy olarak sıraladı.

Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye taahhütnamesi nasıl olmalı?

05-09-2024 10:10:00

Konut kiralarını yüzde 25 ile sınırlayan yasal düzenlemenin süresi 1 Temmuz’da sona ererken, ev sahipleri de kiracılar da tahliye taahhüdü konusunu merak ediyor. Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye taahhütnamesi nasıl olmalı?

2024 kira artış oranı hesapla! Dükkan, iş yeri, konutlarda kira artış oranı ne oldu? Mart 2024 TEFE TÜFE oranları!

09-03-2024 10:00:36

Mart ayının gelmesiyle binlerce kişi kiralarını yenilecek kiracılar ve ev sahipleri kira artış oranlarının ne kadar olduğunu araştırıyor.2024 Mart ayı dükkan, iş yeri, konut kira artış oranı belli oldu mu, yüzde kaç? 2024 TÜİK TEFE TÜFE oranları...

İş yeri sahipleri kira artışlarında duyarlı olmalı!

02-01-2024 08:49:54

Batman Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Mehmet Sıddık Çiftçi yaptığı açıklmada iş yeri sahiplerinin duyarlı olamaya davet etti.

Yabancılara konut ve iş yeri satışında KDV istisnası! Kimler, hangi şartlarla yararlanabilir?

21-11-2023 11:25:31

Yabancılara konut ve iş yeri satışında 2017'den beri Katma Değer Vergisi istisnası uygulanıyor. Peki kimler, hangi şartlarla KDV'den istisna oluyor? İşte ayrıntılar...

İş yeri kiralarında 6 kata ulaşan zam! Kira krizi büyüyor: İş yeri kiralarına sınırlama talebi!

07-11-2023 08:42:58

Konutta sık sık gündem olan fahiş kiralar, iş yerlerine de sıçradı. 6 kata ulaşan kira zamlarının ardından, iş yerleri kiraları için sınırlama talebi geldi. İşte ayrıntılar..

AVM'lerde de kira krizi büyüyor! İş yeri kiralarına TÜFE’nin yüzde 50-60’ı kadar artış sınırı talebi!

12-09-2023 08:53:12

AVM’ler pandemi döneminde markalara ciddi destekler sunarak, kiraların önemli kısmından feragat etti ancak sektörde kira sorunu yeniden gündem oldu. Perakendeciler, konuttaki gibi işyeri kiralarına da artış sınırı getirilmesini istiyor. İşte detaylar...

İş yeri kira artışı nasıl belirlenir? İş yeri kiralarına nasıl zam yapılır?

16-06-2023 09:32:37

İş yeri kiracıları, kira artışlarının nasıl yapılacağını merakla araştırıyor. Peki iş yeri kira artışı nasıl belirlenir? İşte ayrıntılar...

Fahiş kiralara olağanüstü hal önlemi geliyor! Ev kiralarındaki artış için OHAL yetkileri kullanılacak!

27-02-2023 10:20:13

Depremin ardından kira fiyatlarında fahiş yükselişe gidenlere ilişkin şikayetler gün geçtikçe çoğalıyor. Fahiş kiralara olağanüstü hal önlemi geliyor! Ev kiralarındaki artış için OHAL yetkileri kullanılacak!

İşyeri kira artışı neye göre yapılır?

İşyeri kiralarında artış hesabı..

Borçlar Kanunu ile gayrimenkul kiralamalarında yapılacak zamlar ÜFE oranlarına bağlanmıştı. Ancak, kanun henüz yürürlüğe girmeden yapılan bir düzenleme ile işyeri kira hesabında ÜFE uygulaması ertelendi.

1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren 8 senelik süre ile ertelenen bu uygulama ile işyeri sahipleri kira artışında istediği oranda zam yapabiliyor.

"Sözleşme serbestisi" olarak ifade edilen bu durum, işyeri ve kiracısının aralarında yaptığı sözleşmeyi bağlayıcı kılıyor.

Sözleşmede kira artış oranının tanımı belirtildiyse, sözleşmenin devam etmesi halinde, işyeri sahibi burada belirtilen oranda artış yapabiliyor. Burada belirtilen hesaplama dışında kiracısına zam yapamıyor.

Ancak sözleşmede...

işyeri kiralarında artış hesabı