işyeri kirasının ödenmemesi

İşyeri kirasını ödemeyen kiracıya ne yapılır?

Borçlar Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre konut ve çatılı işyerlerinde kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.

Yapılan kira sözleşmesine göre, işyeri sahibi işyerinin kullanımına kiracısına bırakırken; kiracı da aylık kira bedelini ödemeyi üstleniyor. Kiracının belirlenen tarihte belirlenen kira bedelini ödemesi gerekiyor.

Peki, işyerinizi kiraya verdiğinizi ancak kiracının kira bedelini ödemediğini farz edelim. Bu durumda ne olur? İşyeri kirasını ödemeyen kiracıya ne yapılır?

Bu husus, kanunda kiracının temerrüde düşmesi ile açıklanıyor. İşyeri sahibi kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor.

3. Kiracının temerrüdü

MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre...