22 / 05 / 2024

Kadir Kurtuluş

Kadir Kurtuluş

Avukat Kadir Kurtuluş, Emlakkulisi.com okurları için "Kapora nedir ve nasıl geri alınır? konulu yazı kaleme aldı. İşte Kurtuluş'un yazısı...

Projeden daire alırken dikkat edilecek 5 nokta!

Avukat Kadir Kurtuluş, projeden ev almak isteyenlere uyarıda bulundu. İşte projeden daire alırken dikkat edilecek 5 nokta...

Aldığınız ev birden fazla kişiye satılmış olabilir!

Avukat Kadir Kurtuluş, ev almak isteyenleri kötü niyetli kişilerin tuzağına düşmemesi konusunda uyarıyor. Kurtuluş, 'Taşınmaz satışı ve devir işlemleri mutlaka resmi şekilde yapılmalıdır', 'Sözleşme yaptığınız kişi, taşınmaz maliki veya malik tarafından vekil tayin edilmiş birisi olmalıdır'' diyor..

Konut şirketleri bankalara çalışacak!

Bankalar geçen seneye göre iki kat kar elde etti, müteahhitlerin tüm karları finansman maliyetlerine gidiyor, konut faiz oranları daha düşük olması gerekirken gerçekten de vatandaşa yüksek oranlardan mı kullandırıldı? Avukat Kadir Kurtuluş konuyla ilgili yazdı.

Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'na dikkat!

Gayrimenkul sektörünü de yakından ilgilendiren ve “Kişisel Verilerin Korunması Kanunu” kapsamındaki gelişmeleri ve son hukuki durumu Avukat Kadir Kurtuluş anlatıyor...

Daha düzenli yapılaşma için tevhit şart!

Yaşadığımız alanların yaşamımıza, özgürlüğümüze, güvenliğimize ve davranışlarımıza çok ciddi etkisi var. Her şeyden önce yaşama hakkımıza ciddi anlamda etkisi var. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş konuyla ilgili detayları anlatıyor:

Tevhit şartı ile sosyal alanlar arttırılmalı!

Yaşadığımız alanların yaşamımıza, özgürlüğümüze, güvenliğimize ve davranışlarımıza çok ciddi etkisi var. Her şeyden önce yaşama hakkımıza ciddi anlamda etkisi var. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş konuyla ilgili detayları anlatıyor:

Kat irtifakının sona ermesi!

Bugün Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş ile sizlerden çok fazla soru aldığımız Kat İrtifaklarının bozulması üzerine konuşacağız. Ya aldığınız evin kat irtifakında karşılığı yoksa? Kurtuluş konuyu şu şekilde özetledi...

Kat irtifaklarının bozulması!

Bugün Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş ile sizlerden çok fazla soru aldığımız Kat İrtifaklarının bozulması üzerine konuşacağız. Ya aldığınız evin kat irtifakında karşılığı yoksa? Kurtuluş konuyu şu şekilde özetledi...

Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Daha önce konut alırken dikkat edilmesi gerekenleri 10 başlık altında toplamıştık. Şimdi ise sıra arsa alırken dikkat edilecek noktalara geldi. Arsa alırken nelere dikkat etmeliyiz, Avukat Kadir Kurtuluş açıkladı...

Arsa almadan önce dikkat edilmesi gerekenler!

Daha önce konut alırken dikkat edilmesi gerekenleri 10 başlık altında toplamıştık. Şimdi ise sıra arsa alırken dikkat edilecek noktalara geldi. Arsa alırken nelere dikkat etmeliyiz, Avukat Kadir Kurtuluş açıkladı...

Gayrimenkulünüze TOKİ şerhi konduğunda ne yapmak gerekir?

Son dönemlerde Toki şerhleriyle ilgili çok soru gelmeye başladı. Biz de bunun üzerine Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş’a Toki şerhlerini ve uygulamalarını sorduk.

TOKİ şerhli gayrimenkul satılabilir mi?

Son dönemlerde Toki şerhleriyle ilgili çok soru gelmeye başladı. Biz de bunun üzerine Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş’a Toki şerhlerini ve uygulamalarını sorduk.

Gayrimenkullerinizin menkulleşmiş hali GYF’ler!

Avukat Kadir Kurtuluş; gayrimenkulün yurt dışındaki piyasalarda inşaat sektörünün altında değil de finans sektörünün altında değerlendirildiğini tüm gelişmiş ekonomilerde doğru ve sağlıklı konumlandırmanın bu şekilde olduğunu söyledi.

Gayrimenkulleriniz artık menkul bir kıymet!

Avukat Kadir Kurtuluş; gayrimenkulün yurt dışındaki piyasalarda inşaat sektörünün altında değil de finans sektörünün altında değerlendirildiğini tüm gelişmiş ekonomilerde doğru ve sağlıklı konumlandırmanın bu şekilde olduğunu söyledi.

Kentsel Dönüşümde Torba Yasa Değişiklikleri 1.Bölüm!

Avukat Kadir Kurtuluş, Emlakkulisi.com okurları için torba yasadaki kentsel dönüşüm değişikliklerini kaleme aldı. İşte Kurtuluş'un yazısı...

Torba yasadaki kat mülkiyeti ve tapu kanunu değişiklikleri!

Avukat Kadir Kurtuluş, Emlakkulisi.com okurları için torba yasadaki kat mülkiyeti ve tapu kanunu değişikliklerini kaleme aldı. İşte Kurtuluş'un yazısı...

5 maddede ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali ve tescil davası!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Avukat Figen Şimşek "5 maddede ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali ve tescil davası" konusunu kaleme aldı...

2 maddede apartman yönetim planı!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Stajyer Avukat Elif Hamzaçebi 'apartman yönetim planı' konusunu kaleme aldı. İşte 2 maddede apartman yönetim planı...

4 maddede apartman yöneticisi nasıl seçilir?

Avukat Kadir Kurtuluş ile Stajyer Avukat Elif Hamzaçebi 'apartman yöneticisi nasıl seçilir' konusunu kaleme aldı. İşte 6 soruda site aidatı...

Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak isteyenler, dikkat!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Avukat Figen Şimşek, kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak isteyenleri uyardı. İşte erken tahliye halinde kiracının sorumluluğu...

6 soruda site aidatı! 

Avukat Kadir Kurtuluş ile Stajyer Avukat Elif Hamzaçebi 'site aidatı' konusunu kaleme aldı. İşte 6 soruda site aidatı...

3 başlıkta site yönetimi ve site yönetim kurulları!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Stajyer Avukat Elif Hamzaçebi 'site yönetimi ve site yönetim kurullar' konusunu kaleme aldı. İşte 3 başlıkta site yönetimi ve site yönetim kurulları...

3 maddede kat mülkiyeti nasıl kurulur?

Avukat Kadir Kurtuluş ile Avukat Figen Şimşek "3 maddede kat mülkiyeti nasıl kurulur" konusunu kaleme aldı...

5 maddede mirastan mal kaçırma davası!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Avukat Figen Şimşek, 5 maddede mirastan mal kaçırma davası konusunu kaleme aldı...

4 maddede tapu iptali ve tescil davası!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Avukat Figen Şimşek, 4 maddede tapu iptali ve tescil davası konusunu kaleme aldı...

3 maddede siteler ve ortak alanları!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Stajyer Avukat Elif Hamzaçebi 'Siteler ve ortak alanları' konusunu kaleme aldı. İşte 3 başlıkta siteler ve ortak alanları...

3 başlıkta kat irtifakı sahiplerinin borçları ve davalar!

Avukat Kadir Kurtuluş ile Stajyer Avukat Elif Hamzaçebi 'kat irtifakı sahiplerinin borçları ve davalar' konusunu kaleme aldı. İşte 3 başlıkta kat irtifakı sahiplerinin borçları ve davalar...

Kadir Kurtuluş Haberi

Kadir Kurtuluş

1. Kapora Nedir? Cayma Hakkı ile farklı mıdır?

Borçlar Kanuna göre ev alırken ödediğimiz bir miktar para sözleşmenin yapıldığına kanıt olması için verilmiş sayılır ve cayma parası değildir. Türk Borçlar Kanunu’nda Bağlanma parası(kapora) olarak adlandırılan bu para, taraflar arasında bir sözleşmenin var olduğu, tarafların birbirine sözleşmesel olarak bağlandığı anlamına gelir, yani sözleşmenin yapıldığına dair bir kanıt niteliğindedir. Taraflar arasında aksine sözleşme veya yerel adet yoksa, verilmiş olan kaporanın esas alacaktan düşmesi gerekir. 

Cayma parası ise, sözleşmenin taraflarına cayma yetkisi verir. Şayet cayma bedeli olarak bir para kararlaştırılmış ve ödenmişse, sözleşmeden cayan taraf, parayı vermiş olan tarafsa verdiği parayı bırakır, parayı almış olan taraf ise aksi farklı kararlaştırılmadıkça iki katını geri verir. Bu bağlamda kapora ve cayma parası hem niteliksel hem de...