kanuni önalım Haberi
Kanuni önalım hakkı
Paylı mülkiyetlerde hissedarlık esasına göre tescilli taşınmaz mallarda hissedarların birbirlerine karşı önalım hakları vardır. Bu hak kanun tarafından da tanındığından bu hakka kanuni önalım hakkı deniyor. Kanuni önalım hakkının sözleşmeden doğan önalım hakkından farkı tapu kütüğüne şerh edilmemesinde ortaya çıkıyor. Sözleşmeden doğan önalım hakkında önalım hakkın tapuya şerhi zorunluyken kanuni önalım hakkında hak zaten kanun tarafından da tanındığından tapuya şerhine gerek olmuyor.
Bu hakka sahip olmak için taşınmaz malda hisse sahibi olmak yeterli oluyor. Sözkonusu hissenin çok veya az oluşunun da bir önemi olmuyor. Önalım hakkının kullanılmasına esas olmak üzere, tapuda yapılan satışları önalım hakkı sahibine ihbar yükümlülüğü satıcıya ve yeni alıcıya ait oluyor. Bu konuda tapu sicil müdürlüğünün ihbar yükümlülüğü olmuyor.
Yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer...
