kat malikinin yapı denetim borcunu ödemesi zorunlu mu

Yapı denetim borcunu kim öder?

Arsalarını müteahhite vererek konut sahibi olan kat maliklerinin karşılaştıkları sorunlar arasında "yapı denetim borcu" yer alıyor. Bu borçtan kimin sorumlu olduğuna ilişkin hükümler, müteahhit ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde belirtiliyor.

İleride herhangi bir sorun yaşanmaması adına bu sözleşmesinin tüm maddelerinin dikkatli bir şekilde okunarak, sorunlu maddeler varsa bu maddelerin çıkarılarak imzalanması gerekiyor.

Aksi durumunda kat malikleri ile müteahhit arasında "borç ödeme" sorunları çıktığı gibi, müteahhite ulaşmak da zor olabiliyor. Müteahhite ulaşılamadığı takdirde, sözleşmede de ucu açık hükümler yer alıyorsa yapı denetim borcunun kat maliki tarafından ödenmesi isteniyor.

Bilindiği üzere; normal şartlarda 'Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi' ile birlikte arsa müteahhide devredilerek, bütün işlemler müteahhit üzerinden yürümesi gerekiyor. Ancak, Türkiye'nin birçok yerinde 'Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri' ile birlikte arsa...