kentsel dönüşüm değer artış kazancı Haberi
Kentsel dönüşümde değer artış kazancı vergisi!
Gelir Vergisi Kanunu gereğince, taşınmaz malların iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkarılması halinde değer artış kazancı vergisinin ödenmesi gerekiyor.
Vergiye esas olan iktisap, tapu devri ile gerçekleşiyor. Buna karşın, gayrimenkulün tapuya tescil tarihinden önce sahibinin fiilen kullanmaya başlaması halinde bu tarih, esas alınıyor. Peki, kentsel dönüşümde değer artış kazancı vergisi var mı?
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında iktisap tarihine ilişkin açıklamalar yapılan 76 no’lu Gelir Vergisi Sirkülerinde kentsel dönüşümde yenilenen binaların durumuna ilişkin bir açıklama bulunmuyor.
Ancak, Maliye Bakanlığı’nca verilen 24.02.1999 tarih ve B.07.0.GEL.0.43/4305-105/6587 sayılı muktezada yenilenmiş gayrimenkulün teslim tarihinin beş yıllık sürenin tespitinde esas alınması gerektiği belirtiliyor.
"Bu hükümler çerçevesinde; 1988 yılında iktisap ettiğiniz gayrimenkulün (konut) bulunduğu binanın kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerine göre müteahhide devredilmesi ve...
