Kentsel dönüşüm sürecinde arsa payı düzeltim davası

Arsa payı, kat mülkiyeti kurularak ferdileştirmeye gidilmiş tüm taşınmazlarda maliklerin mülkiyet hakkı bulunduğu, bağımsız bölümlerinin ana taşınmaza oranının belirlendiği miktardır. Arsa payının hukuki düzenlemesi Kal Mülkiyeti Kanunu' dur. Özellikle şehirlerde taşınmazın az olması, buna karşılık nüfusun fazla olması sonucu bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin malik olması durumu vardır. Tüm bağımsız bölüm (daire) şeklindeki konut ve işyerleri Kat Mülkiyeti Kanunu' na tabi olduğu için, arsa payı söz konusudur. 

Arsa payları yanlış hesaplama vb. nedenlerden dolayı tapu kaydına yanlış geçebilir. Çoğu zaman arsa payı, bağımsız bölümün gerçek büyüklüğü ile orantılı düzenlenmemiş olabilir. Arsa payının önemi, bağımsız bölüm aidatlarının hesabında ve son günlerde kentsel dönüşümde karşımıza çıkmaktadır. 

Arsa payı yanlış hesaplanan ve tapuya yanlış lescil edilen taşınmaz, kentsel dönüşüme girmemiş olsa bile, arsa...