kentsel dönüşümde değer tespiti

Riskli olarak tespit edilen yapılar Kentsel Dönüşüm Kanunu dahilinde yıkılıp yeniden inşa ediliyor. Bu süreçte maliklerin bazı hak ve sorumlulukları bulunuyor. Verilen süre içerisinde anlaşmalı olarak tahliyeyi sağlayan maliklere finansal destekler de sağlanabiliyor.

Riskli yapıların yıktırılmasından sonra yapılacak işlemler konusunda maliklerin hisseleri oranında en az üçte iki (2/3) çoğunluk ile karar alması gerekir. Kanun’da geçen 2/3 çoğunluk, malik sayısının 2/3 çoğunluğu değil, sahip olunan hisseler oranında maliklerin 2/3 çoğunluğudur.

2/3 ÇOĞUNLUĞA KATILMAYAN MALİKLERİN HAKLARINA NE OLUR?

Hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa payları; arsa payı değeri üzerinden anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. 

Paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu paylar riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında rayiç bedeli Bakanlıkça ödenmek kaydı ile...