kira artış davası ne zaman açılır

Kira artışı dava dilekçesi!

Mesken ve işyeri kiralamalarında tarafların hak ve sorumlulukları Borçlar Kanunu'nda düzenleniyor. Kanun gereğince meskenlerde yapılacak kira zammında ÜFE oranları kullanılırken; işyerinde sözleşme serbestisi uygulanıyor.

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. 

Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir. Peki, kira artış davası ne zaman açılır?

Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor.

Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre...