kira artış davası

Kira arttırım davası nasıl açılır?

Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi ile kiracısı arasında imzalanan sözleşmenin yenilenmesi halinde, kira bedeline belli bir oranda zam yapılıyor.

Ancak kira bedelinin belirlenmesi konusunda kimi zaman mal sahibi ile kiracı anlaşmazlık yaşayabiliyor. Bu durumda kira arttırım davası açılabiliyor. Peki, kira arttırım davası nasıl açılır?

Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Bu dava Sulh Hukuk Mahkemesine görülüyor.

Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlıyor.

Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına

ilişkin bir hüküm...