kira artış oranı ekim 2014

Ekim ayı kira artışı nasıl hesaplanır?

Kira ilişkilerinde ev sahibi ile kiraları arasında zaman zaman yaşanan problemler arasında kiraya yapılan zam oranı yer alıyor.

Bu husus, Yeni Borçlar Kanunu ile mercek altına alınıyor. Kanunun 344. maddesi gereğince, ev sahibinin kiracısına yapacağı zam oranı dönemin ÜFE oranından yüksek olamıyor.

Kira bedeli belirlenmesi

"MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan...