kira artış oranları 2017 hesaplama

Konut ve işyeri kiralamalarında taraflar arasında yapılan sözleşmenin uzaması, mal sahibine zam yapma hakkı doğuruyor. Mal sahipleri, kiracılarına kanunda belirtilen sınırlamalar dahilinde zam yapabiliyor.

Borçlar Kanunu kira maddesi

Kanunun 344. maddesi "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir." hükümleri gereğince, kira artış hesaplamalarında ÜFE oranlarının kullanılması zorunlu oluyor.

Ancak bu kural kanunda yapılan bir düzenleme ile yalnız meskenler için zorunlu tutulup, işyerleri için ÜFE uygulaması 2020 yılına erteleniyor. Buna...