kira artış oranları yüzde kaç Haberi
Kira artış oranı yüzde kaç?
Gayrimenkul kiralamalarında yapılacak yıllık artışların yasal esasları, Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Borçlar Kanunu gereğince, konut kira artışı hesaplamalarında ÜFE oranlarının baz alınması gerekiyor.
Ev sahipleri ÜFE oranlarını geçecek şekilde kiracısına zam yapamıyor. Ancak işyeri kiralamaları için böyle bir zorunluluk bulunmuyor. İşyeri sahipleri sözleşmelerinde belirlenen esaslar neticesinde kiracısına zam yapabiliyor.
MADDE 344 -
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Taraflarca...
