kira artışı üfe oranlarının hesaplanması Haberi
Kira artışı üfe oranları nasıl hesaplanır?
Taşınmaz malını kiraya veren mal sahipleri, sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapabiliyor. Ancak yapılacak zam mal sahibinin istediği oranda değil, kanunda belirtilen oranlarda oluyor.
Kanunen kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Ancak bu kural yalnız meskenlerde uygulanıyor. İşyerlerinde 2020 yılına kadar mal sahibi istediği oranda zam yapabiliyor.
Peki, kira artışı üfe...
